Quelle mensualité pour un achat immobilier à Haubourdin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 317 euros/m² (soit 104 265 euros), la mensualité est d'environ 505 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (214 110 euros), la mensualité monte à environ 1 038 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Haubourdin (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Haubourdin ?

Pour acheter à Haubourdin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 104 265 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 247 euros. Pour une maison de 90 m² à 214 110 euros, comptez environ 37 469 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Haubourdin ?

À Haubourdin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Haubourdin ?

505 à 1 038 € par mois

~505 €/mois

Appartement 45 m² (104 265 €)

~1 038 €/mois

Maison 90 m² (214 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Haubourdin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Haubourdin (59)

2 317 €

Prix médian / m²

6 645 €

Prix appart. / m²

2 379 €

Prix maison / m²

186

Transactions / an

214 110 €

Maison 90 m²

104 265 €

Appartement 45 m²

-4,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Haubourdin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 317 €/m²)

Prix du bien 104 265 €

Frais de notaire (7,5%) 7 820 €

Coût total (bien + notaire) 112 085 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 235 €

Apport minimum conseillé 18 247 €

Mensualité 505 € / mois

Maison 90 m² (2 379 €/m²)

Prix du bien 214 110 €

Frais de notaire (7,5%) 16 058 €

Coût total (bien + notaire) 230 168 €

Coût des intérêts sur 25 ans 97 290 €

Apport minimum conseillé 37 469 €

Mensualité 1 038 € / mois

Acheter à Haubourdin : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Haubourdin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 15 074 habitants répartis sur 5 km² (2801 hab/km²).

Le marché immobilier à Haubourdin affiche un prix moyen de 4 031 euros/m² (médian : 2 317 euros/m²), en évolution de -4,5% sur un an. Les appartements (6 645 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 379 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 317 euros/m² (-4,5 % sur un an), l'accès au crédit à Haubourdin se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Haubourdin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Avec un prix médian de 2 317 euros/m² (-4,5 % sur un an), le marché à Haubourdin se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Haubourdin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Haubourdin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Haubourdin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Haubourdin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 104 265 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 247 euros. Pour une maison de 90 m² à 214 110 euros, il faudra environ 37 469 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Haubourdin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 317 euros/m² (soit 104 265 euros), la mensualité est d'environ 505 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (214 110 euros), comptez environ 1 038 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Haubourdin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 104 265 euros coûte 47 235 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Haubourdin, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Haubourdin en 2026

La ville de Haubourdin affiche un prix de vente médian de 2 317 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 031 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 2 801 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Haubourdin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 645 €/m² contre 2 379 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 020 €, soit une mensualité de 674 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 700 €, avec une mensualité de 1 123 € (salaire requis : 3 209 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haubourdin	2 317 €	en baisse	15 074
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Haubourdin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 317 €) est inférieur au prix moyen (4 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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