Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Chapelle-d'Armentières (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Chapelle-d'Armentières ?

Les droits de succession à La Chapelle-d'Armentières se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 164 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 002 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Chapelle-d'Armentières ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Chapelle-d'Armentières (258 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 29 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Chapelle-d'Armentières. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Chapelle-d'Armentières

Valeur estimée : 164 040 € (2 734 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 164 040 €

Part par enfant 164 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 64 040 €

Droits de succession 11 002 € (6.7%)

Montant net reçu 153 038 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 164 040 €

Part par enfant 82 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 164 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 164 040 €

Simulation — Maison 100 m² à La Chapelle-d'Armentières

Valeur estimée : 258 700 € (2 587 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 258 700 €

Part par enfant 258 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 158 700 €

Droits de succession 29 934 € (11.6%)

Montant net reçu 228 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 258 700 €

Part par enfant 129 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 350 €

Droits totaux 8 128 € (3.1%)

Montant net total reçu 250 572 €

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Succession immobilière à La Chapelle-d'Armentières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

La Chapelle-d'Armentières (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 754 habitants. Avec un prix moyen de 2 615 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Chapelle-d'Armentières est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Chapelle-d'Armentières bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Chapelle-d'Armentières est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à La Chapelle-d'Armentières permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession La Chapelle-d'Armentières

Comment calculer les droits de succession à La Chapelle-d'Armentières ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Chapelle-d'Armentières, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Chapelle-d'Armentières ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 587 euros/m² (soit 258 700 euros) à La Chapelle-d'Armentières, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 29 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Chapelle-d'Armentières, avec un prix moyen de 2 615 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières en 2026

La ville de La Chapelle-d'Armentières affiche un prix de vente médian de 2 492 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 754 habitants, la ville présente une densité de 819 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Chapelle-d'Armentières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 734 €/m² contre 2 587 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 520 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 200 €, avec une mensualité de 1 208 € (salaire requis : 3 451 € net/mois).

Les prix à La Chapelle-d'Armentières sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Chapelle-d'Armentières	2 492 €	en hausse	8 754
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Chapelle-d'Armentières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 492 €) est inférieur au prix moyen (2 615 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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