Frais de Notaire La Chapelle-d'Armentières (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à La Chapelle-d'Armentières en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 682 €
Appartement 45 m²
~17 611 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Chapelle-d'Armentières, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Chapelle-d'Armentières (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 492 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En hausse
Prix sur 1 an
110
Transactions / an
2 587 € / m²
Maisons
2 734 € / m²
Appartements
2 492 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières en 2026
La Chapelle-d'Armentières (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 754 habitants répartis sur 11 km² (819 hab/km²).
Le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières affiche un prix moyen de 2 615 euros/m² (médian : 2 492 euros/m²), en évolution de +4,9% sur un an. Les appartements (2 734 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 587 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 110 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Chapelle-d'Armentières : taux et détails
La Chapelle-d'Armentières se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 800 euros sur un bien à 156 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Chapelle-d'Armentières
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 615 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 734 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 587 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Chapelle-d'Armentières est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Chapelle-d'Armentières en bref
Questions fréquentes — La Chapelle-d'Armentières
Quel est le taux des frais de notaire à La Chapelle-d'Armentières en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Chapelle-d'Armentières ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Chapelle-d'Armentières ?
Comment évolue le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières en 2026
La ville de La Chapelle-d'Armentières affiche un prix de vente médian de 2 492 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 754 habitants, la ville présente une densité de 819 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Chapelle-d'Armentières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 734 €/m² contre 2 587 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 520 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 200 €, avec une mensualité de 1 208 € (salaire requis : 3 451 € net/mois).
Les prix à La Chapelle-d'Armentières sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Armentières | 2 492 € | en hausse | 8 754 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Chapelle-d'Armentières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 492 €) est inférieur au prix moyen (2 615 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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