Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Croix (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Croix ?

Les droits de succession à Croix se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 172 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 754 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Croix ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 316 100 euros) à Croix, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Croix. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Croix en 2026 ?

12 754 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

12 754 €

Appartement 60 m² estimé à 172 800 €

41 414 €

Maison 100 m² estimée à 316 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Croix

Valeur estimée : 172 800 € (2 880 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 172 800 €

Part par enfant 172 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 72 800 €

Droits de succession 12 754 € (7.4%)

Montant net reçu 160 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 172 800 €

Part par enfant 86 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 172 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 172 800 €

Simulation — Maison 100 m² à Croix

Valeur estimée : 316 100 € (3 161 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 316 100 €

Part par enfant 316 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 216 100 €

Droits de succession 41 414 € (13.1%)

Montant net reçu 274 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 316 100 €

Part par enfant 158 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 050 €

Droits totaux 19 608 € (6.2%)

Montant net total reçu 296 492 €

Projection des droits de succession à Croix

316 100 €

Maison 100 m² actuel

3 161 €/m²

309 828 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

41 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.1 %

40 160 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,4 %/an $à Croix). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 1 254 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Croix : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Croix (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 566 habitants. Avec un prix moyen de 4 106 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Croix est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 880 euros/m² (365 transactions par an), la planification successorale à Croix se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Croix est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 880 euros/m², les droits de succession à Croix sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Croix

Comment calculer les droits de succession à Croix ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Croix, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Croix ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 161 €/m² (soit 316 100 euros pour 100 m²) à Croix, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Croix, avec un prix moyen de 4 106 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Croix en 2026

La ville de Croix affiche un prix de vente médian de 2 880 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 106 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,4 %). Avec 20 566 habitants, la ville présente une densité de 4 631 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 365 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Croix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 387 €/m² contre 3 161 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 800 €, soit une mensualité de 838 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 000 €, avec une mensualité de 1 396 € (salaire requis : 3 989 € net/mois).

Les prix à Croix sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Croix	2 880 €	-0,4 %	20 566
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Croix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 880 €) est inférieur au prix moyen (4 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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