Quelle mensualité pour un achat immobilier à Croix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 880 euros/m² (soit 129 600 euros), la mensualité est d'environ 628 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 490 euros), la mensualité monte à environ 1 379 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Croix (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Croix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Croix (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Croix ?

Pour acheter à Croix, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 129 600 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 680 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 490 euros, comptez environ 49 786 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Croix ?

À Croix, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Croix. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Croix ?

628 à 1 379 € par mois

~628 €/mois

Appartement 45 m² (129 600 €)

~1 379 €/mois

Maison 90 m² (284 490 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Croix. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Croix (59)

2 880 €

Prix médian / m²

5 387 €

Prix appart. / m²

3 161 €

Prix maison / m²

365

Transactions / an

284 490 €

Maison 90 m²

129 600 €

Appartement 45 m²

-0,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Croix

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 880 €/m²)

Prix du bien 129 600 €

Frais de notaire (7,5%) 9 720 €

Coût total (bien + notaire) 139 320 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 800 €

Apport minimum conseillé 22 680 €

Mensualité 628 € / mois

Maison 90 m² (3 161 €/m²)

Prix du bien 284 490 €

Frais de notaire (7,5%) 21 337 €

Coût total (bien + notaire) 305 827 €

Coût des intérêts sur 25 ans 129 210 €

Apport minimum conseillé 49 786 €

Mensualité 1 379 € / mois

Acheter à Croix : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Croix (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 566 habitants répartis sur 4 km² (4631 hab/km²).

Le marché immobilier à Croix affiche un prix moyen de 4 106 euros/m² (médian : 2 880 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les appartements (5 387 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 161 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 880 euros/m² (-0,4 % sur un an), l'accès au crédit à Croix se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Croix est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Avec un prix médian de 2 880 euros/m² (-0,4 % sur un an), le marché à Croix se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Croix

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Croix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Croix est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Croix ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 129 600 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 680 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 490 euros, il faudra environ 49 786 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Croix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 880 euros/m² (soit 129 600 euros), la mensualité est d'environ 628 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 490 euros), comptez environ 1 379 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Croix ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 129 600 euros coûte 58 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Croix, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Croix en 2026

La ville de Croix affiche un prix de vente médian de 2 880 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 106 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,4 %). Avec 20 566 habitants, la ville présente une densité de 4 631 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 365 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Croix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 387 €/m² contre 3 161 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 800 €, soit une mensualité de 838 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 000 €, avec une mensualité de 1 396 € (salaire requis : 3 989 € net/mois).

Les prix à Croix sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Croix	2 880 €	-0,4 %	20 566
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Croix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 880 €) est inférieur au prix moyen (4 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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