Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Flines-lez-Raches (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Flines-lez-Raches ?

Les droits de succession à Flines-lez-Raches se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 80 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Flines-lez-Raches ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Flines-lez-Raches (205 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.4%), ou 250 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Flines-lez-Raches. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Flines-lez-Raches

Valeur estimée : 80 760 € (1 346 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 80 760 €

Part par enfant 80 760 €

Abattement (100 000 €) - 80 760 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 80 760 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 80 760 €

Part par enfant 40 380 €

Abattement (100 000 € x 2) - 80 760 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 80 760 €

Simulation — Maison 100 m² à Flines-lez-Raches

Valeur estimée : 205 000 € (2 050 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 000 €

Part par enfant 205 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 000 €

Droits de succession 19 194 € (9.4%)

Montant net reçu 185 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 000 €

Part par enfant 102 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 500 €

Droits totaux 250 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 750 €

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Succession immobilière à Flines-lez-Raches : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Flines-lez-Raches (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 745 habitants. Avec un prix moyen de 2 042 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Flines-lez-Raches est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Flines-lez-Raches bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Flines-lez-Raches est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Flines-lez-Raches permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Flines-lez-Raches

Comment calculer les droits de succession à Flines-lez-Raches ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Flines-lez-Raches, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Flines-lez-Raches ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 050 euros/m² (soit 205 000 euros) à Flines-lez-Raches, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 250 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.4% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Flines-lez-Raches, avec un prix moyen de 2 042 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Flines-lez-Raches en 2026

La ville de Flines-lez-Raches affiche un prix de vente médian de 2 021 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 042 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 745 habitants, la ville présente une densité de 300 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Flines-lez-Raches

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 346 €/m² contre 2 050 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 260 €, soit une mensualité de 588 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 680 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 100 €, avec une mensualité de 980 € (salaire requis : 2 800 € net/mois).

Les prix à Flines-lez-Raches sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Flines-lez-Raches	2 021 €	en baisse	5 745
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Flines-lez-Raches

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 021 €) est inférieur au prix moyen (2 042 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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