Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bouches-du-Rhône (13)

Q: Comment calculer les droits de succession dans les Bouches-du-Rhône ?

Les droits de succession dans les Bouches-du-Rhône se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 228 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 962 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 506 100 euros) dans les Bouches-du-Rhône, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 79 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.7%), ou 57 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans les Bouches-du-Rhône. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans les Bouches-du-Rhône en 2026 ?

23 962 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 962 €

Appartement 60 m² estimé à 228 840 €

79 414 €

Maison 100 m² estimée à 506 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans les Bouches-du-Rhône

Valeur estimée : 228 840 € (3 814 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 228 840 €

Part par enfant 228 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 128 840 €

Droits de succession 23 962 € (10.5%)

Montant net reçu 204 878 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 228 840 €

Part par enfant 114 420 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 420 €

Droits totaux 2 308 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 532 €

Simulation — Maison 100 m² dans les Bouches-du-Rhône

Valeur estimée : 506 100 € (5 061 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 506 100 €

Part par enfant 506 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 406 100 €

Droits de succession 79 414 € (15.7%)

Montant net reçu 426 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 506 100 €

Part par enfant 253 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 153 050 €

Droits totaux 57 608 € (11.4%)

Montant net total reçu 448 492 €

Projection des droits de succession dans les Bouches-du-Rhône

506 100 €

Maison 100 m² actuel

5 061 €/m²

432 370 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

79 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.7 %

64 668 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,1 %/an $dans les Bouches-du-Rhône). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 14 746 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière dans les Bouches-du-Rhône : ce qu'il faut savoir

Les Bouches-du-Rhône presentent un marché très contraste entre Marseille (où les prix varient du simple au triple selon les arrondissements) et Aix-en-Provence, parmi les villes les plus chères de province. Le dynamisme économique (Euroméditerranée, port, tech) soutient une demande structurelle forte. Arles et le pays d

Le département Bouches-du-Rhône (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 2 087 658 habitants. Les principales villes sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement, Marseille 9e Arrondissement, Marseille 12e Arrondissement, Marseille 14e Arrondissement et Marseille 10e Arrondissement. Avec un prix moyen de 4 783 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans les Bouches-du-Rhône est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 814 euros/m² (27 280 transactions par an), la planification successorale dans les Bouches-du-Rhône se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Bouches-du-Rhône est voisin de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 814 euros/m², les droits de succession dans les Bouches-du-Rhône sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Bouches-du-Rhône

Comment calculer les droits de succession dans les Bouches-du-Rhône ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 061 €/m² (soit 506 100 euros pour 100 m²) dans les Bouches-du-Rhône, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 79 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 57 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.7% et 11.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bouches-du-Rhône, avec un prix moyen de 4 783 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Bouches-du-Rhône en 2026

Le département Bouches-du-Rhône (13) affiche un prix de vente médian de 3 814 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 783 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 2 087 658 habitants répartis sur 5 087 km², le département présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 27 280 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Bouches-du-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 5 061 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 840 €, soit une mensualité de 1 109 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 381 400 €, avec une mensualité de 1 849 € (salaire requis : 5 283 € net/mois).

Les prix en Bouches-du-Rhône sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Explorer

Principales villes en Bouches-du-Rhône

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Bouches-du-Rhône

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 84 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Bouches-du-Rhône

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 814 €) est inférieur au prix moyen (4 783 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 119 communes, dont les principales sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Bouches-du-Rhône

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Bouches-du-Rhône

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Bouches-du-Rhône

Estimez votre taxe foncière