Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bouches-du-Rhône (13)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Bouches-du-Rhône ?

Les droits de succession dans le Bouches-du-Rhône se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 279 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 34 006 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Bouches-du-Rhône ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Bouches-du-Rhône (506 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 79 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.7%), ou 57 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Bouches-du-Rhône. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Bouches-du-Rhône

Valeur estimée : 279 060 € (4 651 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 279 060 €

Part par enfant 279 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 179 060 €

Droits de succession 34 006 € (12.2%)

Montant net reçu 245 054 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 279 060 €

Part par enfant 139 530 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 39 530 €

Droits totaux 12 200 € (4.4%)

Montant net total reçu 266 860 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Bouches-du-Rhône

Valeur estimée : 506 100 € (5 061 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 506 100 €

Part par enfant 506 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 406 100 €

Droits de succession 79 414 € (15.7%)

Montant net reçu 426 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 506 100 €

Part par enfant 253 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 153 050 €

Droits totaux 57 608 € (11.4%)

Montant net total reçu 448 492 €

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Succession immobilière dans le Bouches-du-Rhône : ce qu'il faut savoir

Les Bouches-du-Rhône presentent un marché très contraste entre Marseille (où les prix varient du simple au triple selon les arrondissements) et Aix-en-Provence, parmi les villes les plus chères de province. Le dynamisme économique (Euroméditerranée, port, tech) soutient une demande structurelle forte. Arles et le pays d

Le département Bouches-du-Rhône (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 2 087 658 habitants. Les principales villes sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement, Marseille 9e Arrondissement, Marseille 12e Arrondissement, Marseille 14e Arrondissement et Marseille 10e Arrondissement. Avec un prix moyen de 4 783 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Bouches-du-Rhône est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Bouches-du-Rhône et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Bouches-du-Rhône est voisin de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Bouches-du-Rhône, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Bouches-du-Rhône

Comment calculer les droits de succession dans le Bouches-du-Rhône ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Bouches-du-Rhône, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Bouches-du-Rhône ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 061 euros/m² (soit 506 100 euros) dans le Bouches-du-Rhône, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 79 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 57 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.7% et 11.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bouches-du-Rhône, avec un prix moyen de 4 783 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Bouches-du-Rhône en 2026

Le département Bouches-du-Rhône (13) affiche un prix de vente médian de 3 814 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 783 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 2 087 658 habitants répartis sur 5 087 km², le département présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 27 280 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Bouches-du-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 5 061 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 840 €, soit une mensualité de 1 109 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 381 400 €, avec une mensualité de 1 849 € (salaire requis : 5 283 € net/mois).

Les prix en Bouches-du-Rhône sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Principales villes en Bouches-du-Rhône

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Bouches-du-Rhône

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 84 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Bouches-du-Rhône

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 814 €) est inférieur au prix moyen (4 783 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 119 communes, dont les principales sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement.

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