Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marseille 16e Arrondissement (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marseille 16e Arrondissement ?

Les droits de succession à Marseille 16e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 207 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 16e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 438 000 euros) à Marseille 16e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 43 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marseille 16e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marseille 16e Arrondissement en 2026 ?

19 654 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 654 €

Appartement 60 m² estimé à 207 300 €

65 794 €

Maison 100 m² estimée à 438 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marseille 16e Arrondissement

Valeur estimée : 207 300 € (3 455 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 300 €

Part par enfant 207 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 300 €

Droits de succession 19 654 € (9.5%)

Montant net reçu 187 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 300 €

Part par enfant 103 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 650 €

Droits totaux 366 € (0.2%)

Montant net total reçu 206 934 €

Simulation — Maison 100 m² à Marseille 16e Arrondissement

Valeur estimée : 438 000 € (4 380 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 438 000 €

Part par enfant 438 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 338 000 €

Droits de succession 65 794 € (15.0%)

Montant net reçu 372 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 438 000 €

Part par enfant 219 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 000 €

Droits totaux 43 988 € (10.0%)

Montant net total reçu 394 012 €

Projection des droits de succession à Marseille 16e Arrondissement

438 000 €

Maison 100 m² actuel

4 380 €/m²

296 608 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 794 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

37 516 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,5 %/an $à Marseille 16e Arrondissement). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 28 278 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Marseille 16e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 16e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 15 854 habitants. Avec un prix moyen de 4 676 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marseille 16e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 455 euros/m² (206 transactions par an), la planification successorale à Marseille 16e Arrondissement se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marseille 16e Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 455 euros/m², les droits de succession à Marseille 16e Arrondissement sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Marseille 16e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Marseille 16e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marseille 16e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 16e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 380 €/m² (soit 438 000 euros pour 100 m²) à Marseille 16e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 43 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marseille 16e Arrondissement, avec un prix moyen de 4 676 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 16e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 16e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 455 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 676 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 15 854 habitants, la ville présente une densité de 1 119 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 206 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 16e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 853 €/m² contre 4 380 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 300 €, soit une mensualité de 1 005 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 500 €, avec une mensualité de 1 675 € (salaire requis : 4 786 € net/mois).

Les prix à Marseille 16e Arrondissement sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 16e Arrondissement	3 455 €	-7,5 %	15 854
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 16e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 455 €) est inférieur au prix moyen (4 676 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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