Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marseille 13e Arrondissement (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marseille 13e Arrondissement ?

Les droits de succession à Marseille 13e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 187 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 634 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 13e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 442 500 euros) à Marseille 13e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 66 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 44 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marseille 13e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marseille 13e Arrondissement en 2026 ?

15 634 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 634 €

Appartement 60 m² estimé à 187 200 €

66 694 €

Maison 100 m² estimée à 442 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marseille 13e Arrondissement

Valeur estimée : 187 200 € (3 120 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 187 200 €

Part par enfant 187 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 87 200 €

Droits de succession 15 634 € (8.4%)

Montant net reçu 171 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 187 200 €

Part par enfant 93 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 187 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 187 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Marseille 13e Arrondissement

Valeur estimée : 442 500 € (4 425 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 442 500 €

Part par enfant 442 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 342 500 €

Droits de succession 66 694 € (15.1%)

Montant net reçu 375 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 442 500 €

Part par enfant 221 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 121 250 €

Droits totaux 44 888 € (10.1%)

Montant net total reçu 397 612 €

Projection des droits de succession à Marseille 13e Arrondissement

442 500 €

Maison 100 m² actuel

4 425 €/m²

474 355 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

66 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

73 065 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,4 %/an $à Marseille 13e Arrondissement). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 6 371 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Marseille 13e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 13e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 95 112 habitants. Avec un prix moyen de 3 308 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marseille 13e Arrondissement est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marseille 13e Arrondissement bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marseille 13e Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 120 euros/m², les transmissions à Marseille 13e Arrondissement portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Marseille 13e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Marseille 13e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marseille 13e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 13e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 425 €/m² (soit 442 500 euros pour 100 m²) à Marseille 13e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 66 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marseille 13e Arrondissement, avec un prix moyen de 3 308 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 13e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 120 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 308 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,4 %). Avec 95 112 habitants, la ville présente une densité de 3 398 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 831 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 13e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 852 €/m² contre 4 425 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 200 €, soit une mensualité de 907 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 000 €, avec une mensualité de 1 512 € (salaire requis : 4 320 € net/mois).

Les prix à Marseille 13e Arrondissement sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 13e Arrondissement	3 120 €	+1,4 %	95 112
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Marseille 12e Arrondissement 64 399 hab.

3 814 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 13e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 120 €) est inférieur au prix moyen (3 308 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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