Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Var (83)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Var ?

Les droits de succession dans le Var se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 301 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 554 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Var ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Var (532 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 84 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.9%), ou 62 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Var. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Var

Valeur estimée : 301 800 € (5 030 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 800 €

Part par enfant 301 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 800 €

Droits de succession 38 554 € (12.8%)

Montant net reçu 263 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 800 €

Part par enfant 150 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 900 €

Droits totaux 16 748 € (5.5%)

Montant net total reçu 285 052 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Var

Valeur estimée : 532 600 € (5 326 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 532 600 €

Part par enfant 532 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 432 600 €

Droits de succession 84 714 € (15.9%)

Montant net reçu 447 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 532 600 €

Part par enfant 266 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 166 300 €

Droits totaux 62 908 € (11.8%)

Montant net total reçu 469 692 €

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Succession immobilière dans le Var : ce qu'il faut savoir

Le Var est le deuxième département le plus cher de PACA derriere les Alpes-Maritimes, avec un littoral (Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Bandol) qui concentre les prix les plus élevés. Toulon, principale ville, reste plus accessible que Nice ou Marseille. Le Haut-Var et la Provence verte offrent des alternatives interieures avec des prix 30 a 40% inférieurs au littoral.

Le département Var (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 1 119 307 habitants. Les principales villes sont Toulon, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Hyères, Draguignan, Saint-Raphaël, Six-Fours-les-Plages et La Garde. Avec un prix moyen de 5 164 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Var est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Var et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Var est voisin de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Var, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Var

Comment calculer les droits de succession dans le Var ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Var, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Var ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 326 euros/m² (soit 532 600 euros) dans le Var, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 84 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 62 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.9% et 11.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Var, avec un prix moyen de 5 164 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Var en 2026

Le département Var (83) affiche un prix de vente médian de 4 182 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 1 119 307 habitants répartis sur 5 973 km², le département présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 25 085 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Var

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 030 €/m² contre 5 326 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 920 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 200 €, avec une mensualité de 2 027 € (salaire requis : 5 791 € net/mois).

Les prix en Var sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Principales villes en Var

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Var

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Var

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 182 €) est inférieur au prix moyen (5 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 153 communes, dont les principales sont Toulon, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Hyères.

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