Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Carqueiranne (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Carqueiranne ?

Les droits de succession à Carqueiranne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 413 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 60 910 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carqueiranne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Carqueiranne (868 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 173 422 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 20.0%), ou 130 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Carqueiranne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Carqueiranne

Valeur estimée : 413 580 € (6 893 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 413 580 €

Part par enfant 413 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 313 580 €

Droits de succession 60 910 € (14.7%)

Montant net reçu 352 670 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 413 580 €

Part par enfant 206 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 106 790 €

Droits totaux 39 104 € (9.5%)

Montant net total reçu 374 476 €

Simulation — Maison 100 m² à Carqueiranne

Valeur estimée : 868 200 € (8 682 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 868 200 €

Part par enfant 868 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 768 200 €

Droits de succession 173 422 € (20.0%)

Montant net reçu 694 778 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 868 200 €

Part par enfant 434 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 334 100 €

Droits totaux 130 028 € (15.0%)

Montant net total reçu 738 172 €

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Succession immobilière à Carqueiranne : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Carqueiranne (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 9 408 habitants. Avec un prix moyen de 7 658 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Carqueiranne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Carqueiranne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Carqueiranne est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Carqueiranne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Carqueiranne

Comment calculer les droits de succession à Carqueiranne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Carqueiranne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carqueiranne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 8 682 euros/m² (soit 868 200 euros) à Carqueiranne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 173 422 euros avec 1 enfant héritier, ou 130 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 20.0% et 15.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Carqueiranne, avec un prix moyen de 7 658 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Carqueiranne en 2026

La ville de Carqueiranne affiche un prix de vente médian de 6 299 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 658 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 408 habitants, la ville présente une densité de 642 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 51 % plus cher que la médiane du département (Var), et 157 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Carqueiranne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 893 €/m² contre 8 682 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 377 940 €, soit une mensualité de 1 832 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 629 900 €, avec une mensualité de 3 053 € (salaire requis : 8 723 € net/mois).

Les prix à Carqueiranne sont 157 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Carqueiranne	6 299 €	en hausse	9 408
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Carqueiranne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 299 €) est inférieur au prix moyen (7 658 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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