Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Alpes-Maritimes (06)

Q: Comment calculer les droits de succession dans les Alpes-Maritimes ?

Les droits de succession dans les Alpes-Maritimes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 299 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 062 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Alpes-Maritimes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 663 500 euros) dans les Alpes-Maritimes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 112 012 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.9%), ou 89 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans les Alpes-Maritimes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans les Alpes-Maritimes en 2026 ?

38 062 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

38 062 €

Appartement 60 m² estimé à 299 340 €

112 012 €

Maison 100 m² estimée à 663 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans les Alpes-Maritimes

Valeur estimée : 299 340 € (4 989 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 299 340 €

Part par enfant 299 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 199 340 €

Droits de succession 38 062 € (12.7%)

Montant net reçu 261 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 299 340 €

Part par enfant 149 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 49 670 €

Droits totaux 16 256 € (5.4%)

Montant net total reçu 283 084 €

Simulation — Maison 100 m² dans les Alpes-Maritimes

Valeur estimée : 663 500 € (6 635 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 663 500 €

Part par enfant 663 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 563 500 €

Droits de succession 112 012 € (16.9%)

Montant net reçu 551 488 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 663 500 €

Part par enfant 331 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 231 750 €

Droits totaux 89 088 € (13.4%)

Montant net total reçu 574 412 €

Projection des droits de succession dans les Alpes-Maritimes

663 500 €

Maison 100 m² actuel

6 635 €/m²

673 512 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

112 012 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.9 %

115 016 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,3 %/an $dans les Alpes-Maritimes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 3 004 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière dans les Alpes-Maritimes : ce qu'il faut savoir

Les Alpes-Maritimes constituent l

Le département Alpes-Maritimes (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 1 128 418 habitants. Les principales villes sont Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Le Cannet, Saint-Laurent-du-Var et Menton. Avec un prix moyen de 5 907 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans les Alpes-Maritimes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 989 euros/m² (25 132 transactions par an), la planification successorale dans les Alpes-Maritimes se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Alpes-Maritimes est voisin de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 989 euros/m², les droits de succession dans les Alpes-Maritimes sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Alpes-Maritimes

Comment calculer les droits de succession dans les Alpes-Maritimes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans les Alpes-Maritimes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Alpes-Maritimes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 635 €/m² (soit 663 500 euros pour 100 m²) dans les Alpes-Maritimes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 112 012 euros avec 1 enfant héritier, ou 89 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.9% et 13.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Alpes-Maritimes, avec un prix moyen de 5 907 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Alpes-Maritimes en 2026

Le département Alpes-Maritimes (06) affiche un prix de vente médian de 4 989 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 907 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec ses 1 128 418 habitants répartis sur 4 299 km², le département présente une densité de 262 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 25 132 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 104 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Alpes-Maritimes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 723 €/m² contre 6 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 299 340 €, soit une mensualité de 1 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 498 900 €, avec une mensualité de 2 418 € (salaire requis : 6 909 € net/mois).

Les prix en Alpes-Maritimes sont 104 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Alpes-Maritimes	4 989 €	+0,3 %	1 128 418
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Explorer

Principales villes en Alpes-Maritimes

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Alpes-Maritimes

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 31 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Alpes-Maritimes

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 989 €) est inférieur au prix moyen (5 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 163 communes, dont les principales sont Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Alpes-Maritimes

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Alpes-Maritimes

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Alpes-Maritimes

Estimez votre taxe foncière