Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Alpes-Maritimes (06)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Alpes-Maritimes ?

Les droits de succession dans l'Alpes-Maritimes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 343 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 46 870 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Alpes-Maritimes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans l'Alpes-Maritimes (663 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 112 012 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.9%), ou 89 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Alpes-Maritimes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Alpes-Maritimes

Valeur estimée : 343 380 € (5 723 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 343 380 €

Part par enfant 343 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 243 380 €

Droits de succession 46 870 € (13.6%)

Montant net reçu 296 510 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 343 380 €

Part par enfant 171 690 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 71 690 €

Droits totaux 25 064 € (7.3%)

Montant net total reçu 318 316 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Alpes-Maritimes

Valeur estimée : 663 500 € (6 635 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 663 500 €

Part par enfant 663 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 563 500 €

Droits de succession 112 012 € (16.9%)

Montant net reçu 551 488 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 663 500 €

Part par enfant 331 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 231 750 €

Droits totaux 89 088 € (13.4%)

Montant net total reçu 574 412 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière dans l'Alpes-Maritimes : ce qu'il faut savoir

Les Alpes-Maritimes constituent l

Le département Alpes-Maritimes (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 1 128 418 habitants. Les principales villes sont Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Le Cannet, Saint-Laurent-du-Var et Menton. Avec un prix moyen de 5 907 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Alpes-Maritimes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Alpes-Maritimes et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Alpes-Maritimes est voisin de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans l'Alpes-Maritimes, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Alpes-Maritimes Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Alpes-Maritimes

Comment calculer les droits de succession dans l'Alpes-Maritimes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Alpes-Maritimes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Alpes-Maritimes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 635 euros/m² (soit 663 500 euros) dans l'Alpes-Maritimes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 112 012 euros avec 1 enfant héritier, ou 89 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.9% et 13.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Alpes-Maritimes, avec un prix moyen de 5 907 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Alpes-Maritimes en 2026

Le département Alpes-Maritimes (06) affiche un prix de vente médian de 4 989 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 907 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec ses 1 128 418 habitants répartis sur 4 299 km², le département présente une densité de 262 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 25 132 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 104 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Alpes-Maritimes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 723 €/m² contre 6 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 299 340 €, soit une mensualité de 1 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 498 900 €, avec une mensualité de 2 418 € (salaire requis : 6 909 € net/mois).

Les prix en Alpes-Maritimes sont 104 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Alpes-Maritimes	4 989 €	+0,3 %	1 128 418
Alpes-Maritimes	4 989 €	+0,3 %	1 128 418
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Explorer

Principales villes en Alpes-Maritimes

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Alpes-Maritimes

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 31 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Alpes-Maritimes

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 989 €) est inférieur au prix moyen (5 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 163 communes, dont les principales sont Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Alpes-Maritimes

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Alpes-Maritimes

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Alpes-Maritimes

Estimez votre taxe foncière