Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Carros (06)

Q: Comment calculer les droits de succession à Carros ?

Les droits de succession à Carros se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 221 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 402 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carros ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Carros (539 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 85 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 64 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Carros. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Carros

Valeur estimée : 221 040 € (3 684 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 221 040 €

Part par enfant 221 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 121 040 €

Droits de succession 22 402 € (10.1%)

Montant net reçu 198 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 221 040 €

Part par enfant 110 520 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 520 €

Droits totaux 1 296 € (0.6%)

Montant net total reçu 219 744 €

Simulation — Maison 100 m² à Carros

Valeur estimée : 539 000 € (5 390 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 539 000 €

Part par enfant 539 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 439 000 €

Droits de succession 85 994 € (16.0%)

Montant net reçu 453 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 539 000 €

Part par enfant 269 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 169 500 €

Droits totaux 64 188 € (11.9%)

Montant net total reçu 474 812 €

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Succession immobilière à Carros : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Carros (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 13 803 habitants. Avec un prix moyen de 4 430 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Carros est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Carros et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Carros est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Carros, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Alpes-Maritimes Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Carros

Comment calculer les droits de succession à Carros ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Carros, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carros ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 390 euros/m² (soit 539 000 euros) à Carros, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 85 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 64 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 11.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Carros, avec un prix moyen de 4 430 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Carros en 2026

La ville de Carros affiche un prix de vente médian de 4 265 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 430 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 803 habitants, la ville présente une densité de 895 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Carros

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 684 €/m² contre 5 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 900 €, soit une mensualité de 1 240 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 500 €, avec une mensualité de 2 067 € (salaire requis : 5 906 € net/mois).

Les prix à Carros sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Carros	4 265 €	stable	13 803
Alpes-Maritimes	4 989 €	+0,3 %	1 128 418
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Carros

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 265 €) est inférieur au prix moyen (4 430 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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