Quelle mensualité pour un achat immobilier à Carros ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 265 euros/m² (soit 191 925 euros), la mensualité est d'environ 930 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (485 100 euros), la mensualité monte à environ 2 351 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Carros (06)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Carros en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Carros (06) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Carros ?

Pour acheter à Carros, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 191 925 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 587 euros. Pour une maison de 90 m² à 485 100 euros, comptez environ 84 893 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Carros ?

À Carros, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Carros. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Carros ?

930 à 2 351 € par mois

~930 €/mois

Appartement 45 m² (191 925 €)

~2 351 €/mois

Maison 90 m² (485 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Carros. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Carros (06)

4 265 €

Prix médian / m²

3 684 €

Prix appart. / m²

5 390 €

Prix maison / m²

135

Transactions / an

485 100 €

Maison 90 m²

191 925 €

Appartement 45 m²

-0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Carros

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 265 €/m²)

Prix du bien 191 925 €

Frais de notaire (7,5%) 14 394 €

Coût total (bien + notaire) 206 319 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 075 €

Apport minimum conseillé 33 587 €

Mensualité 930 € / mois

Maison 90 m² (5 390 €/m²)

Prix du bien 485 100 €

Frais de notaire (7,5%) 36 383 €

Coût total (bien + notaire) 521 483 €

Coût des intérêts sur 25 ans 220 200 €

Apport minimum conseillé 84 893 €

Mensualité 2 351 € / mois

Acheter à Carros : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Carros (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 13 803 habitants répartis sur 15 km² (895 hab/km²).

Le marché immobilier à Carros affiche un prix moyen de 4 430 euros/m² (médian : 4 265 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les maisons (5 390 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 684 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 265 euros/m² (-0,9 % sur un an), l'accès au crédit à Carros se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Carros est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 4 265 euros/m² (-0,9 % sur un an), le marché à Carros se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Carros

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Carros en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Carros est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Carros ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 191 925 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 587 euros. Pour une maison de 90 m² à 485 100 euros, il faudra environ 84 893 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Carros ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 265 euros/m² (soit 191 925 euros), la mensualité est d'environ 930 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (485 100 euros), comptez environ 2 351 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Carros ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 191 925 euros coûte 87 075 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Carros, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Carros en 2026

La ville de Carros affiche un prix de vente médian de 4 265 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 430 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 803 habitants, la ville présente une densité de 895 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Carros

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 684 €/m² contre 5 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 900 €, soit une mensualité de 1 240 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 500 €, avec une mensualité de 2 067 € (salaire requis : 5 906 € net/mois).

Les prix à Carros sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Carros	4 265 €	stable	13 803
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Carros

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 265 €) est inférieur au prix moyen (4 430 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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