Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Valbonne (06)

Q: Comment calculer les droits de succession à Valbonne ?

Les droits de succession à Valbonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 329 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 44 050 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valbonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 763 700 euros) à Valbonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 142 072 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.6%), ou 109 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Valbonne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Valbonne en 2026 ?

44 050 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

44 050 €

Appartement 60 m² estimé à 329 280 €

142 072 €

Maison 100 m² estimée à 763 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Valbonne

Valeur estimée : 329 280 € (5 488 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 329 280 €

Part par enfant 329 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 229 280 €

Droits de succession 44 050 € (13.4%)

Montant net reçu 285 230 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 329 280 €

Part par enfant 164 640 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 640 €

Droits totaux 22 244 € (6.8%)

Montant net total reçu 307 036 €

Simulation — Maison 100 m² à Valbonne

Valeur estimée : 763 700 € (7 637 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 763 700 €

Part par enfant 763 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 663 700 €

Droits de succession 142 072 € (18.6%)

Montant net reçu 621 628 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 763 700 €

Part par enfant 381 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 281 850 €

Droits totaux 109 128 € (14.3%)

Montant net total reçu 654 572 €

Projection des droits de succession à Valbonne

763 700 €

Maison 100 m² actuel

7 637 €/m²

676 351 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

142 072 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.6 %

115 867 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,4 %/an $à Valbonne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 26 205 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Valbonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Valbonne (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 939 habitants. Avec un prix moyen de 6 303 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Valbonne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 488 euros/m² (188 transactions par an), la planification successorale à Valbonne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Valbonne est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 488 euros/m², les droits de succession à Valbonne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Valbonne

Comment calculer les droits de succession à Valbonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Valbonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valbonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 637 €/m² (soit 763 700 euros pour 100 m²) à Valbonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 142 072 euros avec 1 enfant héritier, ou 109 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.6% et 14.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Valbonne, avec un prix moyen de 6 303 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valbonne en 2026

La ville de Valbonne affiche un prix de vente médian de 5 488 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 303 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 939 habitants, la ville présente une densité de 594 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 188 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 124 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valbonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 820 €/m² contre 7 637 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 329 280 €, soit une mensualité de 1 596 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 548 800 €, avec une mensualité de 2 660 € (salaire requis : 7 600 € net/mois).

Les prix à Valbonne sont 124 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valbonne	5 488 €	en baisse	11 939
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valbonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 488 €) est inférieur au prix moyen (6 303 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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