Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mandelieu-la-Napoule (06)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mandelieu-la-Napoule ?

Les droits de succession à Mandelieu-la-Napoule se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 297 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 642 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 704 900 euros) à Mandelieu-la-Napoule, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 124 432 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.7%), ou 97 368 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mandelieu-la-Napoule. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mandelieu-la-Napoule en 2026 ?

37 642 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

37 642 €

Appartement 60 m² estimé à 297 240 €

124 432 €

Maison 100 m² estimée à 704 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mandelieu-la-Napoule

Valeur estimée : 297 240 € (4 954 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 297 240 €

Part par enfant 297 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 197 240 €

Droits de succession 37 642 € (12.7%)

Montant net reçu 259 598 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 297 240 €

Part par enfant 148 620 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 620 €

Droits totaux 15 836 € (5.3%)

Montant net total reçu 281 404 €

Simulation — Maison 100 m² à Mandelieu-la-Napoule

Valeur estimée : 704 900 € (7 049 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 704 900 €

Part par enfant 704 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 604 900 €

Droits de succession 124 432 € (17.7%)

Montant net reçu 580 468 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 704 900 €

Part par enfant 352 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 252 450 €

Droits totaux 97 368 € (13.8%)

Montant net total reçu 607 532 €

Projection des droits de succession à Mandelieu-la-Napoule

704 900 €

Maison 100 m² actuel

7 049 €/m²

673 745 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

124 432 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.7 %

115 085 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,9 %/an $à Mandelieu-la-Napoule). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 347 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mandelieu-la-Napoule : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mandelieu-la-Napoule (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 21 640 habitants. Avec un prix moyen de 5 778 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mandelieu-la-Napoule est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 954 euros/m² (817 transactions par an), la planification successorale à Mandelieu-la-Napoule se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mandelieu-la-Napoule est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 954 euros/m², les droits de succession à Mandelieu-la-Napoule sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Mandelieu-la-Napoule

Comment calculer les droits de succession à Mandelieu-la-Napoule ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mandelieu-la-Napoule, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 049 €/m² (soit 704 900 euros pour 100 m²) à Mandelieu-la-Napoule, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 124 432 euros avec 1 enfant héritier, ou 97 368 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.7% et 13.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mandelieu-la-Napoule, avec un prix moyen de 5 778 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule en 2026

La ville de Mandelieu-la-Napoule affiche un prix de vente médian de 4 954 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 778 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,9 %). Avec 21 640 habitants, la ville présente une densité de 675 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 817 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mandelieu-la-Napoule

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 609 €/m² contre 7 049 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 297 240 €, soit une mensualité de 1 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 495 400 €, avec une mensualité de 2 401 € (salaire requis : 6 860 € net/mois).

Les prix à Mandelieu-la-Napoule sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mandelieu-la-Napoule	4 954 €	-0,9 %	21 640
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mandelieu-la-Napoule

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 954 €) est inférieur au prix moyen (5 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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