Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 954 euros/m² (soit 222 930 euros), la mensualité est d'environ 1 080 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (634 410 euros), la mensualité monte à environ 3 075 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mandelieu-la-Napoule (06)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour acheter à Mandelieu-la-Napoule, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 222 930 euros, cela représente un apport minimum d'environ 39 013 euros. Pour une maison de 90 m² à 634 410 euros, comptez environ 111 022 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mandelieu-la-Napoule ?

À Mandelieu-la-Napoule, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

1 080 à 3 075 € par mois

~1 080 €/mois

Appartement 45 m² (222 930 €)

~3 075 €/mois

Maison 90 m² (634 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mandelieu-la-Napoule. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mandelieu-la-Napoule (06)

4 954 €

Prix médian / m²

5 609 €

Prix appart. / m²

7 049 €

Prix maison / m²

817

Transactions / an

634 410 €

Maison 90 m²

222 930 €

Appartement 45 m²

-0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mandelieu-la-Napoule

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 954 €/m²)

Prix du bien 222 930 €

Frais de notaire (7,5%) 16 720 €

Coût total (bien + notaire) 239 650 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 070 €

Apport minimum conseillé 39 013 €

Mensualité 1 080 € / mois

Maison 90 m² (7 049 €/m²)

Prix du bien 634 410 €

Frais de notaire (7,5%) 47 581 €

Coût total (bien + notaire) 681 991 €

Coût des intérêts sur 25 ans 288 090 €

Apport minimum conseillé 111 022 €

Mensualité 3 075 € / mois

Acheter à Mandelieu-la-Napoule : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mandelieu-la-Napoule (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 21 640 habitants répartis sur 32 km² (675 hab/km²).

Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule affiche un prix moyen de 5 778 euros/m² (médian : 4 954 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les maisons (7 049 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 609 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 954 euros/m² (-0,9 % sur un an), l'accès au crédit à Mandelieu-la-Napoule se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mandelieu-la-Napoule est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 4 954 euros/m² (-0,9 % sur un an), le marché à Mandelieu-la-Napoule se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mandelieu-la-Napoule

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mandelieu-la-Napoule en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mandelieu-la-Napoule est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 222 930 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 39 013 euros. Pour une maison de 90 m² à 634 410 euros, il faudra environ 111 022 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 954 euros/m² (soit 222 930 euros), la mensualité est d'environ 1 080 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (634 410 euros), comptez environ 3 075 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mandelieu-la-Napoule ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 222 930 euros coûte 101 070 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mandelieu-la-Napoule, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule en 2026

La ville de Mandelieu-la-Napoule affiche un prix de vente médian de 4 954 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 778 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,9 %). Avec 21 640 habitants, la ville présente une densité de 675 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 817 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mandelieu-la-Napoule

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 609 €/m² contre 7 049 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 297 240 €, soit une mensualité de 1 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 495 400 €, avec une mensualité de 2 401 € (salaire requis : 6 860 € net/mois).

Les prix à Mandelieu-la-Napoule sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mandelieu-la-Napoule	4 954 €	-0,9 %	21 640
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mandelieu-la-Napoule

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 954 €) est inférieur au prix moyen (5 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mandelieu-la-Napoule

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