Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Biot (06)

Q: Comment calculer les droits de succession à Biot ?

Les droits de succession à Biot se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 378 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 53 890 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Biot ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 714 800 euros) à Biot, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 127 402 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.8%), ou 99 348 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Biot. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Biot en 2026 ?

53 890 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

53 890 €

Appartement 60 m² estimé à 378 480 €

127 402 €

Maison 100 m² estimée à 714 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Biot

Valeur estimée : 378 480 € (6 308 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 378 480 €

Part par enfant 378 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 278 480 €

Droits de succession 53 890 € (14.2%)

Montant net reçu 324 590 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 378 480 €

Part par enfant 189 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 89 240 €

Droits totaux 32 084 € (8.5%)

Montant net total reçu 346 396 €

Simulation — Maison 100 m² à Biot

Valeur estimée : 714 800 € (7 148 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 714 800 €

Part par enfant 714 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 614 800 €

Droits de succession 127 402 € (17.8%)

Montant net reçu 587 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 714 800 €

Part par enfant 357 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 257 400 €

Droits totaux 99 348 € (13.9%)

Montant net total reçu 615 452 €

Projection des droits de succession à Biot

714 800 €

Maison 100 m² actuel

7 148 €/m²

974 749 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

127 402 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.8 %

205 387 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 21.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$6,4 %/an $à Biot). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 77 985 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Biot : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Biot (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 511 habitants. Avec un prix moyen de 6 660 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Biot est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 308 euros/m² (208 transactions par an), la planification successorale à Biot se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Biot est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 308 euros/m², les droits de succession à Biot sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Biot

Comment calculer les droits de succession à Biot ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Biot, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Biot ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 148 €/m² (soit 714 800 euros pour 100 m²) à Biot, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 127 402 euros avec 1 enfant héritier, ou 99 348 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.8% et 13.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Biot, avec un prix moyen de 6 660 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Biot en 2026

La ville de Biot affiche un prix de vente médian de 6 308 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 660 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,4 %). Avec 10 511 habitants, la ville présente une densité de 679 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 158 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Biot

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 233 €/m² contre 7 148 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 378 480 €, soit une mensualité de 1 834 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 630 800 €, avec une mensualité de 3 057 € (salaire requis : 8 734 € net/mois).

Les prix à Biot sont 158 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Biot	6 308 €	+6,4 %	10 511
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Biot

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 308 €) est inférieur au prix moyen (6 660 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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