Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Hyères (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Hyères ?

Les droits de succession à Hyères se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 256 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 554 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Hyères ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 608 800 euros) à Hyères, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 99 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.4%), ou 78 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Hyères. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Hyères en 2026 ?

29 554 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

29 554 €

Appartement 60 m² estimé à 256 800 €

99 954 €

Maison 100 m² estimée à 608 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Hyères

Valeur estimée : 256 800 € (4 280 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 256 800 €

Part par enfant 256 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 156 800 €

Droits de succession 29 554 € (11.5%)

Montant net reçu 227 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 256 800 €

Part par enfant 128 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 400 €

Droits totaux 7 748 € (3.0%)

Montant net total reçu 249 052 €

Simulation — Maison 100 m² à Hyères

Valeur estimée : 608 800 € (6 088 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 608 800 €

Part par enfant 608 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 508 800 €

Droits de succession 99 954 € (16.4%)

Montant net reçu 508 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 608 800 €

Part par enfant 304 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 204 400 €

Droits totaux 78 148 € (12.8%)

Montant net total reçu 530 652 €

Projection des droits de succession à Hyères

608 800 €

Maison 100 m² actuel

6 088 €/m²

449 182 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

99 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.4 %

68 031 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $à Hyères). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 31 923 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Hyères : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Hyères (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 55 858 habitants. Avec un prix moyen de 5 277 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Hyères est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 280 euros/m² (1 087 transactions par an), la planification successorale à Hyères se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Hyères est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 280 euros/m², les droits de succession à Hyères sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Hyères

Comment calculer les droits de succession à Hyères ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Hyères, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Hyères ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 088 €/m² (soit 608 800 euros pour 100 m²) à Hyères, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 99 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 78 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.4% et 12.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Hyères, avec un prix moyen de 5 277 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hyères en 2026

La ville de Hyères affiche un prix de vente médian de 4 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 277 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 55 858 habitants, la ville présente une densité de 418 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 087 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hyères

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 057 €/m² contre 6 088 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 800 €, soit une mensualité de 1 245 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 428 000 €, avec une mensualité de 2 074 € (salaire requis : 5 926 € net/mois).

Les prix à Hyères sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hyères	4 280 €	-5,9 %	55 858
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

3 571 €/m²

Fréjus 59 719 hab.

4 419 €/m²

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Saint-Raphaël 37 113 hab.

5 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hyères

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 280 €) est inférieur au prix moyen (5 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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