Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Hyères (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Hyères ?

Les droits de succession à Hyères se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 303 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 878 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Hyères ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Hyères (608 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 99 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.4%), ou 78 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Hyères. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Hyères

Valeur estimée : 303 420 € (5 057 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 303 420 €

Part par enfant 303 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 203 420 €

Droits de succession 38 878 € (12.8%)

Montant net reçu 264 542 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 303 420 €

Part par enfant 151 710 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 710 €

Droits totaux 17 072 € (5.6%)

Montant net total reçu 286 348 €

Simulation — Maison 100 m² à Hyères

Valeur estimée : 608 800 € (6 088 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 608 800 €

Part par enfant 608 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 508 800 €

Droits de succession 99 954 € (16.4%)

Montant net reçu 508 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 608 800 €

Part par enfant 304 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 204 400 €

Droits totaux 78 148 € (12.8%)

Montant net total reçu 530 652 €

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Succession immobilière à Hyères : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Hyères (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 55 858 habitants. Avec un prix moyen de 5 277 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Hyères est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Hyères et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Hyères est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Hyères, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Hyères

Comment calculer les droits de succession à Hyères ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Hyères, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Hyères ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 088 euros/m² (soit 608 800 euros) à Hyères, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 99 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 78 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.4% et 12.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Hyères, avec un prix moyen de 5 277 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hyères en 2026

La ville de Hyères affiche un prix de vente médian de 4 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 277 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 55 858 habitants, la ville présente une densité de 418 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 087 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hyères

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 057 €/m² contre 6 088 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 800 €, soit une mensualité de 1 245 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 428 000 €, avec une mensualité de 2 074 € (salaire requis : 5 926 € net/mois).

Les prix à Hyères sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hyères	4 280 €	-5,9 %	55 858
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hyères

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 280 €) est inférieur au prix moyen (5 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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