Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Raphaël (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Raphaël ?

Les droits de succession à Saint-Raphaël se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 318 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 41 866 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Raphaël ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 592 900 euros) à Saint-Raphaël, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 96 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 74 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Raphaël. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Raphaël en 2026 ?

41 866 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

41 866 €

Appartement 60 m² estimé à 318 360 €

96 774 €

Maison 100 m² estimée à 592 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Raphaël

Valeur estimée : 318 360 € (5 306 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 318 360 €

Part par enfant 318 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 218 360 €

Droits de succession 41 866 € (13.2%)

Montant net reçu 276 494 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 318 360 €

Part par enfant 159 180 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 59 180 €

Droits totaux 20 060 € (6.3%)

Montant net total reçu 298 300 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Raphaël

Valeur estimée : 592 900 € (5 929 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 592 900 €

Part par enfant 592 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 492 900 €

Droits de succession 96 774 € (16.3%)

Montant net reçu 496 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 592 900 €

Part par enfant 296 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 196 450 €

Droits totaux 74 968 € (12.6%)

Montant net total reçu 517 932 €

Projection des droits de succession à Saint-Raphaël

592 900 €

Maison 100 m² actuel

5 929 €/m²

626 235 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

96 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.3 %

103 441 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,1 %/an $à Saint-Raphaël). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 6 667 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Saint-Raphaël : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saint-Raphaël (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 37 113 habitants. Avec un prix moyen de 5 884 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Raphaël est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 306 euros/m² (1 386 transactions par an), la planification successorale à Saint-Raphaël se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Raphaël est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 306 euros/m², les droits de succession à Saint-Raphaël sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Raphaël

Comment calculer les droits de succession à Saint-Raphaël ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Raphaël, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Raphaël ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 929 €/m² (soit 592 900 euros pour 100 m²) à Saint-Raphaël, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 96 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 74 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Raphaël, avec un prix moyen de 5 884 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Raphaël en 2026

La ville de Saint-Raphaël affiche un prix de vente médian de 5 306 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 884 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 37 113 habitants, la ville présente une densité de 409 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 386 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 117 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Raphaël

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 869 €/m² contre 5 929 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 318 360 €, soit une mensualité de 1 543 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 530 600 €, avec une mensualité de 2 572 € (salaire requis : 7 349 € net/mois).

Les prix à Saint-Raphaël sont 117 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Raphaël	5 306 €	+1,1 %	37 113
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Raphaël

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 306 €) est inférieur au prix moyen (5 884 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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