Frais de Notaire Saint-Raphaël (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Saint-Raphaël en 2026 ?
20 000 à 39 500 € à l'achat
~19 868 €
Appartement 45 m²
~39 327 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Raphaël, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Raphaël (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 306 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+117 %)
+1,1 %
Prix sur 1 an
1 386
Transactions / an
5 929 € / m²
Maisons
5 869 € / m²
Appartements
5 306 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Raphaël en 2026
Saint-Raphaël (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 37 113 habitants répartis sur 91 km² (409 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Raphaël affiche un prix moyen de 5 884 euros/m² (médian : 5 306 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (5 929 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 869 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 386 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Raphaël : taux et détails
Saint-Raphaël se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 801 euros sur un bien à 353 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Raphaël
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 884 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 869 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 929 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Raphaël est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Saint-Raphaël est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Raphaël en bref
Questions fréquentes — Saint-Raphaël
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Raphaël en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Raphaël ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Raphaël ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Raphaël ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Raphaël en 2026
La ville de Saint-Raphaël affiche un prix de vente médian de 5 306 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 884 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 37 113 habitants, la ville présente une densité de 409 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 386 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 117 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Raphaël
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 869 €/m² contre 5 929 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 318 360 €, soit une mensualité de 1 543 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 530 600 €, avec une mensualité de 2 572 € (salaire requis : 7 349 € net/mois).
Les prix à Saint-Raphaël sont 117 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 5 306 € | +1,1 % | 37 113 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Raphaël
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 306 €) est inférieur au prix moyen (5 884 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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