Frais de Notaire La Seyne-sur-Mer (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?
14 000 à 33 500 € à l'achat
~14 196 €
Appartement 45 m²
~33 628 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Seyne-sur-Mer, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Seyne-sur-Mer (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 571 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+46 %)
-3,7 %
Prix sur 1 an
1 103
Transactions / an
5 052 € / m²
Maisons
4 123 € / m²
Appartements
3 571 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer en 2026
La Seyne-sur-Mer (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 63 732 habitants répartis sur 23 km² (2714 hab/km²).
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer affiche un prix moyen de 4 332 euros/m² (médian : 3 571 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (5 052 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 123 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Seyne-sur-Mer : taux et détails
La Seyne-sur-Mer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 326 euros sur un bien à 259 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Seyne-sur-Mer
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 332 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 123 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 052 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Seyne-sur-Mer est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Seyne-sur-Mer en bref
Questions fréquentes — La Seyne-sur-Mer
Quel est le taux des frais de notaire à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Seyne-sur-Mer ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Seyne-sur-Mer ?
Comment évolue le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer en 2026
La ville de La Seyne-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 571 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 332 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 63 732 habitants, la ville présente une densité de 2 714 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Var), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Seyne-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 123 €/m² contre 5 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 260 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 100 €, avec une mensualité de 1 731 € (salaire requis : 4 946 € net/mois).
Les prix à La Seyne-sur-Mer sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 571 € | -3,7 % | 63 732 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Seyne-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 571 €) est inférieur au prix moyen (4 332 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …