Frais de Notaire Draguignan (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Draguignan en 2026 ?
11 000 à 23 500 € à l'achat
~11 032 €
Appartement 45 m²
~23 531 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Draguignan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Draguignan (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 764 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-3,4 %
Prix sur 1 an
798
Transactions / an
3 498 € / m²
Maisons
3 149 € / m²
Appartements
2 764 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Draguignan en 2026
Draguignan (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 40 826 habitants répartis sur 54 km² (756 hab/km²).
Le marché immobilier à Draguignan affiche un prix moyen de 3 293 euros/m² (médian : 2 764 euros/m²), en évolution de -3,4% sur un an. Les maisons (3 498 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 149 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 798 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Draguignan : taux et détails
Draguignan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 008 euros sur un bien à 197 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Draguignan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 293 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 149 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 498 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Draguignan est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Draguignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Draguignan en bref
Questions fréquentes — Draguignan
Quel est le taux des frais de notaire à Draguignan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Draguignan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Draguignan ?
Comment évolue le marché immobilier à Draguignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Draguignan en 2026
La ville de Draguignan affiche un prix de vente médian de 2 764 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 293 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,4 %). Avec 40 826 habitants, la ville présente une densité de 756 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 798 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Var), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Draguignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 149 €/m² contre 3 498 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 840 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 400 €, avec une mensualité de 1 340 € (salaire requis : 3 829 € net/mois).
Les prix à Draguignan sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Draguignan | 2 764 € | -3,4 % | 40 826 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Draguignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 764 €) est inférieur au prix moyen (3 293 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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