Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fréjus (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fréjus ?

Les droits de succession à Fréjus se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 265 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 222 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fréjus ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 536 100 euros) à Fréjus, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 85 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.9%), ou 63 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fréjus. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Fréjus en 2026 ?

31 222 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

31 222 €

Appartement 60 m² estimé à 265 140 €

85 414 €

Maison 100 m² estimée à 536 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fréjus

Valeur estimée : 265 140 € (4 419 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 265 140 €

Part par enfant 265 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 165 140 €

Droits de succession 31 222 € (11.8%)

Montant net reçu 233 918 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 265 140 €

Part par enfant 132 570 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 32 570 €

Droits totaux 9 416 € (3.6%)

Montant net total reçu 255 724 €

Simulation — Maison 100 m² à Fréjus

Valeur estimée : 536 100 € (5 361 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 536 100 €

Part par enfant 536 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 436 100 €

Droits de succession 85 414 € (15.9%)

Montant net reçu 450 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 536 100 €

Part par enfant 268 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 168 050 €

Droits totaux 63 608 € (11.9%)

Montant net total reçu 472 492 €

Projection des droits de succession à Fréjus

536 100 €

Maison 100 m² actuel

5 361 €/m²

482 125 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

85 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.9 %

74 619 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,1 %/an $à Fréjus). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 10 795 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Fréjus : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Fréjus (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 59 719 habitants. Avec un prix moyen de 4 814 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fréjus est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 419 euros/m² (1 493 transactions par an), la planification successorale à Fréjus se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fréjus est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 419 euros/m², les droits de succession à Fréjus sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Fréjus

Comment calculer les droits de succession à Fréjus ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fréjus, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fréjus ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 361 €/m² (soit 536 100 euros pour 100 m²) à Fréjus, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 85 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 63 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.9% et 11.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fréjus, avec un prix moyen de 4 814 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fréjus en 2026

La ville de Fréjus affiche un prix de vente médian de 4 419 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 814 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 59 719 habitants, la ville présente une densité de 570 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 493 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Var), et 81 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fréjus

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 658 €/m² contre 5 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 265 140 €, soit une mensualité de 1 285 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 441 900 €, avec une mensualité de 2 142 € (salaire requis : 6 120 € net/mois).

Les prix à Fréjus sont 81 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fréjus	4 419 €	-2,1 %	59 719
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

3 571 €/m²

Hyères 55 858 hab.

4 280 €/m²

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Saint-Raphaël 37 113 hab.

5 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fréjus

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 419 €) est inférieur au prix moyen (4 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Fréjus

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Fréjus

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Fréjus

Estimez votre taxe foncière