Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Six-Fours-les-Plages (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Six-Fours-les-Plages ?

Les droits de succession à Six-Fours-les-Plages se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 344 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 47 146 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Six-Fours-les-Plages ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Six-Fours-les-Plages (596 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 97 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 75 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Six-Fours-les-Plages. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Six-Fours-les-Plages

Valeur estimée : 344 760 € (5 746 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 344 760 €

Part par enfant 344 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 244 760 €

Droits de succession 47 146 € (13.7%)

Montant net reçu 297 614 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 344 760 €

Part par enfant 172 380 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 72 380 €

Droits totaux 25 340 € (7.4%)

Montant net total reçu 319 420 €

Simulation — Maison 100 m² à Six-Fours-les-Plages

Valeur estimée : 596 700 € (5 967 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 596 700 €

Part par enfant 596 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 496 700 €

Droits de succession 97 534 € (16.3%)

Montant net reçu 499 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 596 700 €

Part par enfant 298 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 198 350 €

Droits totaux 75 728 € (12.7%)

Montant net total reçu 520 972 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Six-Fours-les-Plages : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Six-Fours-les-Plages (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 37 109 habitants. Avec un prix moyen de 5 826 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Six-Fours-les-Plages est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Six-Fours-les-Plages et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Six-Fours-les-Plages est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Six-Fours-les-Plages, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Six-Fours-les-Plages

Comment calculer les droits de succession à Six-Fours-les-Plages ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Six-Fours-les-Plages, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Six-Fours-les-Plages ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 967 euros/m² (soit 596 700 euros) à Six-Fours-les-Plages, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 97 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 75 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Six-Fours-les-Plages, avec un prix moyen de 5 826 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2026

La ville de Six-Fours-les-Plages affiche un prix de vente médian de 5 327 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 826 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 37 109 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Six-Fours-les-Plages

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 319 620 €, soit une mensualité de 1 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 532 700 €, avec une mensualité de 2 582 € (salaire requis : 7 377 € net/mois).

Les prix à Six-Fours-les-Plages sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Six-Fours-les-Plages	5 327 €	-1,7 %	37 109
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Explorer

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Six-Fours-les-Plages

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 327 €) est inférieur au prix moyen (5 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Six-Fours-les-Plages

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Six-Fours-les-Plages

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Six-Fours-les-Plages

Estimez votre taxe foncière