Quelle mensualité pour un achat immobilier à Six-Fours-les-Plages ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 327 euros/m² (soit 239 715 euros), la mensualité est d'environ 1 162 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (537 030 euros), la mensualité monte à environ 2 603 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Six-Fours-les-Plages (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?

Pour acheter à Six-Fours-les-Plages, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 239 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 41 951 euros. Pour une maison de 90 m² à 537 030 euros, comptez environ 93 980 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Six-Fours-les-Plages ?

À Six-Fours-les-Plages, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Six-Fours-les-Plages ?

1 162 à 2 603 € par mois

~1 162 €/mois

Appartement 45 m² (239 715 €)

~2 603 €/mois

Maison 90 m² (537 030 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Six-Fours-les-Plages. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Six-Fours-les-Plages (83)

5 327 €

Prix médian / m²

5 746 €

Prix appart. / m²

5 967 €

Prix maison / m²

811

Transactions / an

537 030 €

Maison 90 m²

239 715 €

Appartement 45 m²

-1,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Six-Fours-les-Plages

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 327 €/m²)

Prix du bien 239 715 €

Frais de notaire (7,5%) 17 979 €

Coût total (bien + notaire) 257 694 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 885 €

Apport minimum conseillé 41 951 €

Mensualité 1 162 € / mois

Maison 90 m² (5 967 €/m²)

Prix du bien 537 030 €

Frais de notaire (7,5%) 40 277 €

Coût total (bien + notaire) 577 307 €

Coût des intérêts sur 25 ans 243 870 €

Apport minimum conseillé 93 980 €

Mensualité 2 603 € / mois

Acheter à Six-Fours-les-Plages : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Six-Fours-les-Plages (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 37 109 habitants répartis sur 27 km² (1391 hab/km²).

Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages affiche un prix moyen de 5 826 euros/m² (médian : 5 327 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les maisons (5 967 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 746 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 327 euros/m² (-1,7 % sur un an), l'accès au crédit à Six-Fours-les-Plages se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Six-Fours-les-Plages est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 5 327 euros/m² (-1,7 % sur un an), le marché à Six-Fours-les-Plages se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Six-Fours-les-Plages

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Six-Fours-les-Plages est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 239 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 41 951 euros. Pour une maison de 90 m² à 537 030 euros, il faudra environ 93 980 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Six-Fours-les-Plages ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 327 euros/m² (soit 239 715 euros), la mensualité est d'environ 1 162 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (537 030 euros), comptez environ 2 603 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Six-Fours-les-Plages ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 239 715 euros coûte 108 885 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Six-Fours-les-Plages, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2026

La ville de Six-Fours-les-Plages affiche un prix de vente médian de 5 327 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 826 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 37 109 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Six-Fours-les-Plages

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 319 620 €, soit une mensualité de 1 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 532 700 €, avec une mensualité de 2 582 € (salaire requis : 7 377 € net/mois).

Les prix à Six-Fours-les-Plages sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Six-Fours-les-Plages	5 327 €	-1,7 %	37 109
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Six-Fours-les-Plages

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 327 €) est inférieur au prix moyen (5 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Six-Fours-les-Plages

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