Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Les droits de succession à Saint-Mandrier-sur-Mer se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 287 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 35 746 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Mandrier-sur-Mer (641 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 106 514 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.6%), ou 84 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Mandrier-sur-Mer. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer

Valeur estimée : 287 760 € (4 796 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 287 760 €

Part par enfant 287 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 187 760 €

Droits de succession 35 746 € (12.4%)

Montant net reçu 252 014 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 287 760 €

Part par enfant 143 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 880 €

Droits totaux 13 940 € (4.8%)

Montant net total reçu 273 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer

Valeur estimée : 641 600 € (6 416 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 641 600 €

Part par enfant 641 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 541 600 €

Droits de succession 106 514 € (16.6%)

Montant net reçu 535 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 641 600 €

Part par enfant 320 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 220 800 €

Droits totaux 84 708 € (13.2%)

Montant net total reçu 556 892 €

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Succession immobilière à Saint-Mandrier-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saint-Mandrier-sur-Mer (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 000 habitants. Avec un prix moyen de 5 044 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Mandrier-sur-Mer est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Mandrier-sur-Mer et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Mandrier-sur-Mer est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Mandrier-sur-Mer, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Mandrier-sur-Mer

Comment calculer les droits de succession à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 416 euros/m² (soit 641 600 euros) à Saint-Mandrier-sur-Mer, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 106 514 euros avec 1 enfant héritier, ou 84 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.6% et 13.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Mandrier-sur-Mer, avec un prix moyen de 5 044 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026

La ville de Saint-Mandrier-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 4 672 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 044 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 000 habitants, la ville présente une densité de 1 140 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 157 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Var), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Mandrier-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 796 €/m² contre 6 416 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 280 320 €, soit une mensualité de 1 359 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 467 200 €, avec une mensualité de 2 264 € (salaire requis : 6 469 € net/mois).

Les prix à Saint-Mandrier-sur-Mer sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Mandrier-sur-Mer	4 672 €	en baisse	6 000
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Mandrier-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 672 €) est inférieur au prix moyen (5 044 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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