Frais de Notaire Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?
16 500 à 42 500 € à l'achat
~16 383 €
Appartement 45 m²
~42 491 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Mandrier-sur-Mer, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 672 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+91 %)
En baisse
Prix sur 1 an
157
Transactions / an
6 416 € / m²
Maisons
4 796 € / m²
Appartements
4 672 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026
Saint-Mandrier-sur-Mer (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 000 habitants répartis sur 5 km² (1140 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer affiche un prix moyen de 5 044 euros/m² (médian : 4 672 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les maisons (6 416 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 796 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 157 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Mandrier-sur-Mer : taux et détails
Saint-Mandrier-sur-Mer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 543 euros sur un bien à 302 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Mandrier-sur-Mer
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 044 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 796 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 416 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Mandrier-sur-Mer est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Mandrier-sur-Mer en bref
Questions fréquentes — Saint-Mandrier-sur-Mer
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026
La ville de Saint-Mandrier-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 4 672 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 044 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 000 habitants, la ville présente une densité de 1 140 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 157 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Var), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Mandrier-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 796 €/m² contre 6 416 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 280 320 €, soit une mensualité de 1 359 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 467 200 €, avec une mensualité de 2 264 € (salaire requis : 6 469 € net/mois).
Les prix à Saint-Mandrier-sur-Mer sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 672 € | en baisse | 6 000 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Mandrier-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 672 €) est inférieur au prix moyen (5 044 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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