Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Castellet (83)

Q: Comment calculer les droits de succession au Castellet ?

Les droits de succession au Castellet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 282 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 34 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Castellet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 469 400 euros) au Castellet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 72 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 50 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Castellet. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Castellet en 2026 ?

34 654 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

34 654 €

Appartement 60 m² estimé à 282 300 €

72 074 €

Maison 100 m² estimée à 469 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Castellet

Valeur estimée : 282 300 € (4 705 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 282 300 €

Part par enfant 282 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 182 300 €

Droits de succession 34 654 € (12.3%)

Montant net reçu 247 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 282 300 €

Part par enfant 141 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 150 €

Droits totaux 12 848 € (4.6%)

Montant net total reçu 269 452 €

Simulation — Maison 100 m² au Castellet

Valeur estimée : 469 400 € (4 694 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 469 400 €

Part par enfant 469 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 369 400 €

Droits de succession 72 074 € (15.4%)

Montant net reçu 397 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 469 400 €

Part par enfant 234 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 134 700 €

Droits totaux 50 268 € (10.7%)

Montant net total reçu 419 132 €

Projection des droits de succession au Castellet

469 400 €

Maison 100 m² actuel

4 694 €/m²

247 717 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

72 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.4 %

27 738 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $au Castellet). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 44 336 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Castellet : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Castellet (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 040 habitants. Avec un prix moyen de 5 000 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Castellet est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 705 euros/m² (83 transactions par an), la planification successorale au Castellet se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Castellet est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 705 euros/m², les droits de succession au Castellet sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Le Castellet

Comment calculer les droits de succession au Castellet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Castellet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Castellet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 694 €/m² (soit 469 400 euros pour 100 m²) au Castellet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 72 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 50 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Castellet, avec un prix moyen de 5 000 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Castellet en 2026

La ville de Le Castellet affiche un prix de vente médian de 4 705 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 000 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 040 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Var), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Castellet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 509 €/m² contre 4 694 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 282 300 €, soit une mensualité de 1 368 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 470 500 €, avec une mensualité de 2 280 € (salaire requis : 6 514 € net/mois).

Les prix à Le Castellet sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Castellet	4 705 €	en baisse	6 040
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Castellet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 705 €) est inférieur au prix moyen (5 000 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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