Quelle mensualité pour un achat immobilier au Castellet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 705 euros/m² (soit 211 725 euros), la mensualité est d'environ 1 026 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (422 460 euros), la mensualité monte à environ 2 048 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Castellet (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Castellet ?

Pour acheter au Castellet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 211 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 37 052 euros. Pour une maison de 90 m² à 422 460 euros, comptez environ 73 931 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Castellet ?

Au Le Castellet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Castellet ?

1 026 à 2 048 € par mois

~1 026 €/mois

Appartement 45 m² (211 725 €)

~2 048 €/mois

Maison 90 m² (422 460 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Castellet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Castellet (83)

4 705 €

Prix médian / m²

6 509 €

Prix appart. / m²

4 694 €

Prix maison / m²

Transactions / an

422 460 €

Maison 90 m²

211 725 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Castellet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 705 €/m²)

Prix du bien 211 725 €

Frais de notaire (7,5%) 15 879 €

Coût total (bien + notaire) 227 604 €

Coût des intérêts sur 25 ans 96 075 €

Apport minimum conseillé 37 052 €

Mensualité 1 026 € / mois

Maison 90 m² (4 694 €/m²)

Prix du bien 422 460 €

Frais de notaire (7,5%) 31 685 €

Coût total (bien + notaire) 454 145 €

Coût des intérêts sur 25 ans 191 940 €

Apport minimum conseillé 73 931 €

Mensualité 2 048 € / mois

Acheter au Castellet : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Castellet (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 040 habitants répartis sur 45 km² (133 hab/km²).

Le marché immobilier au Castellet affiche un prix moyen de 5 000 euros/m² (médian : 4 705 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (6 509 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 694 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 705 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit au Castellet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Castellet est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 705 euros/m² (-12 % sur un an), le marché au Castellet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Castellet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Castellet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Castellet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Castellet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 211 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 37 052 euros. Pour une maison de 90 m² à 422 460 euros, il faudra environ 73 931 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Castellet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 705 euros/m² (soit 211 725 euros), la mensualité est d'environ 1 026 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (422 460 euros), comptez environ 2 048 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Castellet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 211 725 euros coûte 96 075 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Castellet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Castellet en 2026

La ville de Le Castellet affiche un prix de vente médian de 4 705 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 000 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 040 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Var), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Castellet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 509 €/m² contre 4 694 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 282 300 €, soit une mensualité de 1 368 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 470 500 €, avec une mensualité de 2 280 € (salaire requis : 6 514 € net/mois).

Les prix à Le Castellet sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Castellet	4 705 €	en baisse	6 040
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Castellet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 705 €) est inférieur au prix moyen (5 000 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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