Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Arcs (83)

Q: Comment calculer les droits de succession aux Arcs ?

Les droits de succession aux Arcs se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 199 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 190 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Arcs ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 353 500 euros) aux Arcs, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 48 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 27 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels aux Arcs. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession aux Arcs en 2026 ?

18 190 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 190 €

Appartement 60 m² estimé à 199 980 €

48 894 €

Maison 100 m² estimée à 353 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² aux Arcs

Valeur estimée : 199 980 € (3 333 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 199 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 99 980 €

Droits de succession 18 190 € (9.1%)

Montant net reçu 181 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 99 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 199 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 199 980 €

Simulation — Maison 100 m² aux Arcs

Valeur estimée : 353 500 € (3 535 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 353 500 €

Part par enfant 353 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 253 500 €

Droits de succession 48 894 € (13.8%)

Montant net reçu 304 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 353 500 €

Part par enfant 176 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 76 750 €

Droits totaux 27 088 € (7.7%)

Montant net total reçu 326 412 €

Projection des droits de succession aux Arcs

353 500 €

Maison 100 m² actuel

3 535 €/m²

223 030 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

48 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

22 800 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,8 %/an $aux Arcs). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 26 094 € des droits de succession.

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Succession immobilière aux Arcs : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les Arcs (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 109 habitants. Avec un prix moyen de 3 568 euros/m², la valeur des biens transmis par succession aux Arcs est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions aux Arcs bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Arcs est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 333 euros/m², les transmissions aux Arcs portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Les Arcs

Comment calculer les droits de succession aux Arcs ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier aux Arcs, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Arcs ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 535 €/m² (soit 353 500 euros pour 100 m²) aux Arcs, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 48 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Arcs, avec un prix moyen de 3 568 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Arcs en 2026

La ville de Les Arcs affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 568 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 109 habitants, la ville présente une densité de 149 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Var), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Arcs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 629 €/m² contre 3 535 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Les Arcs sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Arcs	3 333 €	en baisse	8 109
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Arcs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 568 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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