Frais de Notaire Les Arcs (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Les Arcs en 2026 ?
12 500 à 24 000 € à l'achat
~12 590 €
Appartement 45 m²
~23 770 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Arcs, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Arcs (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 333 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
167
Transactions / an
3 535 € / m²
Maisons
3 629 € / m²
Appartements
3 333 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Arcs en 2026
Les Arcs (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 109 habitants répartis sur 54 km² (149 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Arcs affiche un prix moyen de 3 568 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (3 629 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 535 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 167 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Arcs : taux et détails
Les Arcs se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 092 euros sur un bien à 214 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Arcs
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 568 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 629 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 535 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Arcs est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Les Arcs présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Arcs en bref
Questions fréquentes — Les Arcs
Quel est le taux des frais de notaire à Les Arcs en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Arcs ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Arcs ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Arcs ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Arcs en 2026
La ville de Les Arcs affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 568 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 109 habitants, la ville présente une densité de 149 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Var), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Arcs
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 629 €/m² contre 3 535 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Les Arcs sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 3 333 € | en baisse | 8 109 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Arcs
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 568 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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