Quel est le prix au m² aux Arcs en 2026 ?

Le prix moyen au m² aux Arcs est de 3 568 euros (médian : 3 333 euros). Pour un appartement, comptez 3 629 euros/m². Pour une maison, 3 535 euros/m². Évolution sur 1 an : -8,8%.

Combien de transactions immobilières aux Arcs par an ?

Les Arcs enregistre environ 167 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Les Arcs (83)

Q: Quel est le taux des frais de notaire aux Arcs en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) aux Arcs (83) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,6% du prix du bien.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Combien de frais de notaire aux Arcs en 2026 ?

11 500 à 24 000 € à l'achat

~11 629 €

Appartement 45 m²

~23 770 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian aux Arcs, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Les Arcs (83)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 333 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+36 %)

En baisse

Prix sur 1 an

167

Transactions / an

3 535 € / m²

Maisons

3 629 € / m²

Appartements

3 333 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier aux Arcs en 2026

Les Arcs (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 109 habitants répartis sur 54 km² (149 hab/km²).

Le marché immobilier aux Arcs affiche un prix moyen de 3 568 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (3 629 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 535 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 167 transactions immobilières par an.

Frais de notaire aux Arcs : taux et détails

Les Arcs se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 092 euros sur un bien à 214 080 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Les Arcs

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 568 euros/m²)

Prix du bien 214 080 €

DMTO (6,32%) 13 530 €

Émoluments notaire 1 713 €

Débours + sécurité 1 014 €

Total frais de notaire 16 257 € (7,6%)

Appartement (45 m² à 3 333 euros/m²)

Prix : 149 985 € Frais : 11 629 € (7,8 %)

Maison (90 m² à 3 535 euros/m²)

Prix : 318 150 € Frais : 23 770 € (7,5 %)

Comparaison avec les départements voisins

Les Arcs est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier aux Arcs présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Les Arcs en bref

Préfecture Les Arcs

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Population 8 109 hab.

Densité 149 hab/km²

Superficie 54 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Les Arcs

Quel est le taux des frais de notaire aux Arcs en 2026 ?

Le taux de DMTO aux Arcs est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,6% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement aux Arcs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 11 629 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison aux Arcs ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 3 535 €/m² (soit 318 150 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 23 770 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier aux Arcs ?

Sur un an, les prix immobiliers aux Arcs ont évolué de -8,8%. La ville enregistre environ 167 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Arcs en 2026

La ville de Les Arcs affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 568 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 109 habitants, la ville présente une densité de 149 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Var), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Arcs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 629 €/m² contre 3 535 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Les Arcs sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Arcs	3 333 €	en baisse	8 109
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Arcs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 568 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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