Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Arcs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), la mensualité est d'environ 727 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (318 150 euros), la mensualité monte à environ 1 542 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Arcs (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Arcs en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Arcs (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Arcs ?

Pour acheter aux Arcs, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 149 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 318 150 euros, comptez environ 55 676 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Arcs ?

Aux Les Arcs, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché aux Arcs. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier aux Arcs ?

727 à 1 542 € par mois

~727 €/mois

Appartement 45 m² (149 985 €)

~1 542 €/mois

Maison 90 m² (318 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Arcs. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Arcs (83)

3 333 €

Prix médian / m²

3 629 €

Prix appart. / m²

3 535 €

Prix maison / m²

167

Transactions / an

318 150 €

Maison 90 m²

149 985 €

Appartement 45 m²

-8,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Arcs

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 333 €/m²)

Prix du bien 149 985 €

Frais de notaire (7,5%) 11 249 €

Coût total (bien + notaire) 161 234 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 115 €

Apport minimum conseillé 26 248 €

Mensualité 727 € / mois

Maison 90 m² (3 535 €/m²)

Prix du bien 318 150 €

Frais de notaire (7,5%) 23 861 €

Coût total (bien + notaire) 342 011 €

Coût des intérêts sur 25 ans 144 450 €

Apport minimum conseillé 55 676 €

Mensualité 1 542 € / mois

Acheter aux Arcs : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les Arcs (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 109 habitants répartis sur 54 km² (149 hab/km²).

Le marché immobilier aux Arcs affiche un prix moyen de 3 568 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (3 629 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 535 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 333 euros/m² (-8,8% sur un an), l'accès au crédit aux Arcs dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Les Arcs est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier aux Arcs présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Arcs

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Arcs en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Arcs est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Arcs ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 149 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 318 150 euros, il faudra environ 55 676 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Arcs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), la mensualité est d'environ 727 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (318 150 euros), comptez environ 1 542 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Arcs ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 149 985 euros coûte 68 115 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles aux Arcs permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Arcs en 2026

La ville de Les Arcs affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 568 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 109 habitants, la ville présente une densité de 149 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Var), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Arcs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 629 €/m² contre 3 535 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Les Arcs sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Arcs	3 333 €	en baisse	8 109
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Arcs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 568 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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