Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pierrefeu-du-Var (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pierrefeu-du-Var ?

Les droits de succession à Pierrefeu-du-Var se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 235 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 282 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pierrefeu-du-Var ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 425 500 euros) à Pierrefeu-du-Var, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 63 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.9%), ou 41 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pierrefeu-du-Var. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pierrefeu-du-Var en 2026 ?

25 282 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 282 €

Appartement 60 m² estimé à 235 440 €

63 294 €

Maison 100 m² estimée à 425 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pierrefeu-du-Var

Valeur estimée : 235 440 € (3 924 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 235 440 €

Part par enfant 235 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 135 440 €

Droits de succession 25 282 € (10.7%)

Montant net reçu 210 158 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 235 440 €

Part par enfant 117 720 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 720 €

Droits totaux 3 476 € (1.5%)

Montant net total reçu 231 964 €

Simulation — Maison 100 m² à Pierrefeu-du-Var

Valeur estimée : 425 500 € (4 255 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 425 500 €

Part par enfant 425 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 325 500 €

Droits de succession 63 294 € (14.9%)

Montant net reçu 362 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 425 500 €

Part par enfant 212 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 112 750 €

Droits totaux 41 488 € (9.8%)

Montant net total reçu 384 012 €

Projection des droits de succession à Pierrefeu-du-Var

425 500 €

Maison 100 m² actuel

4 255 €/m²

651 687 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

63 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.9 %

108 532 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$8,9 %/an $à Pierrefeu-du-Var). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 45 238 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Pierrefeu-du-Var : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Pierrefeu-du-Var (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 084 habitants. Avec un prix moyen de 4 005 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pierrefeu-du-Var est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 924 euros/m² (103 transactions par an), la planification successorale à Pierrefeu-du-Var se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pierrefeu-du-Var est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 924 euros/m², les droits de succession à Pierrefeu-du-Var sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Pierrefeu-du-Var

Comment calculer les droits de succession à Pierrefeu-du-Var ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pierrefeu-du-Var, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pierrefeu-du-Var ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 255 €/m² (soit 425 500 euros pour 100 m²) à Pierrefeu-du-Var, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 63 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 41 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.9% et 9.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pierrefeu-du-Var, avec un prix moyen de 4 005 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pierrefeu-du-Var en 2026

La ville de Pierrefeu-du-Var affiche un prix de vente médian de 3 924 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 005 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 084 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Var), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pierrefeu-du-Var

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 449 €/m² contre 4 255 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 440 €, soit une mensualité de 1 141 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 400 €, avec une mensualité de 1 902 € (salaire requis : 5 434 € net/mois).

Les prix à Pierrefeu-du-Var sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pierrefeu-du-Var	3 924 €	en hausse	6 084
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pierrefeu-du-Var

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 924 €) est inférieur au prix moyen (4 005 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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