Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fayence (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fayence ?

Les droits de succession à Fayence se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 256 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 410 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fayence ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 437 000 euros) à Fayence, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 43 788 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fayence. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Fayence en 2026 ?

29 410 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

29 410 €

Appartement 60 m² estimé à 256 080 €

65 594 €

Maison 100 m² estimée à 437 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fayence

Valeur estimée : 256 080 € (4 268 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 256 080 €

Part par enfant 256 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 156 080 €

Droits de succession 29 410 € (11.5%)

Montant net reçu 226 670 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 256 080 €

Part par enfant 128 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 040 €

Droits totaux 7 604 € (3.0%)

Montant net total reçu 248 476 €

Simulation — Maison 100 m² à Fayence

Valeur estimée : 437 000 € (4 370 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 437 000 €

Part par enfant 437 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 337 000 €

Droits de succession 65 594 € (15.0%)

Montant net reçu 371 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 437 000 €

Part par enfant 218 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 118 500 €

Droits totaux 43 788 € (10.0%)

Montant net total reçu 393 212 €

Projection des droits de succession à Fayence

437 000 €

Maison 100 m² actuel

4 370 €/m²

509 067 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 594 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

80 008 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$3,1 %/an $à Fayence). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 14 414 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Fayence : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Fayence (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 157 habitants. Avec un prix moyen de 4 632 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fayence est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 268 euros/m² (183 transactions par an), la planification successorale à Fayence se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fayence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 268 euros/m², les droits de succession à Fayence sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Fayence

Comment calculer les droits de succession à Fayence ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fayence, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fayence ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 370 €/m² (soit 437 000 euros pour 100 m²) à Fayence, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 43 788 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fayence, avec un prix moyen de 4 632 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fayence en 2026

La ville de Fayence affiche un prix de vente médian de 4 268 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 632 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 157 habitants, la ville présente une densité de 222 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fayence

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 277 €/m² contre 4 370 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 080 €, soit une mensualité de 1 241 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 800 €, avec une mensualité de 2 069 € (salaire requis : 5 911 € net/mois).

Les prix à Fayence sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fayence	4 268 €	en hausse	6 157
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fayence

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 268 €) est inférieur au prix moyen (4 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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