Quel est le prix au m² à Fayence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fayence est de 4 632 euros (médian : 4 268 euros). Pour un appartement, comptez 5 277 euros/m². Pour une maison, 4 370 euros/m². Évolution sur 1 an : +3,1%.

Combien de transactions immobilières à Fayence par an ?

Fayence enregistre environ 183 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Fayence (83)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Fayence en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Fayence (83) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Combien de frais de notaire à Fayence en 2026 ?

14 500 à 29 000 € à l'achat

~14 666 €

Appartement 45 m²

~29 196 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Fayence, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Fayence (83)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 268 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+74 %)

En hausse

Prix sur 1 an

183

Transactions / an

4 370 € / m²

Maisons

5 277 € / m²

Appartements

4 268 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Fayence en 2026

Fayence (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 157 habitants répartis sur 28 km² (222 hab/km²).

Le marché immobilier à Fayence affiche un prix moyen de 4 632 euros/m² (médian : 4 268 euros/m²), en évolution de +3,1% sur un an. Les appartements (5 277 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 370 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 183 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Fayence : taux et détails

Fayence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 417 euros sur un bien à 277 920 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Fayence

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 632 euros/m²)

Prix du bien 277 920 €

DMTO (6,32%) 17 565 €

Émoluments notaire 2 223 €

Débours + sécurité 1 078 €

Total frais de notaire 20 866 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 268 euros/m²)

Prix : 192 060 € Frais : 14 666 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 4 370 euros/m²)

Prix : 393 300 € Frais : 29 196 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Fayence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 268 euros/m² (+3,1 % sur un an), le marché à Fayence se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Fayence en bref

Préfecture Fayence

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Population 6 157 hab.

Densité 222 hab/km²

Superficie 28 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Fayence

Quel est le taux des frais de notaire à Fayence en 2026 ?

Le taux de DMTO à Fayence est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Fayence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 268 euros/m² (soit 192 060 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 666 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Fayence ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 370 €/m² (soit 393 300 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 29 196 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Fayence ?

Sur un an, les prix immobiliers à Fayence ont évolué de +3,1%. La ville enregistre environ 183 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fayence en 2026

La ville de Fayence affiche un prix de vente médian de 4 268 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 632 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 157 habitants, la ville présente une densité de 222 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fayence

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 277 €/m² contre 4 370 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 080 €, soit une mensualité de 1 241 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 800 €, avec une mensualité de 2 069 € (salaire requis : 5 911 € net/mois).

Les prix à Fayence sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fayence	4 268 €	en hausse	6 157
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fayence

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 268 €) est inférieur au prix moyen (4 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Fayence (83)

Chiffres clés — Fayence (83)

Le marché immobilier à Fayence en 2026

Frais de notaire à Fayence : taux et détails

Exemples de calcul — Fayence

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 632 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 268 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 370 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Fayence en bref

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