Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fayence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 268 euros/m² (soit 192 060 euros), la mensualité est d'environ 931 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (393 300 euros), la mensualité monte à environ 1 906 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fayence (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fayence en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fayence (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fayence ?

Pour acheter à Fayence, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 192 060 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 611 euros. Pour une maison de 90 m² à 393 300 euros, comptez environ 68 828 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fayence ?

À Fayence, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fayence. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Fayence ?

931 à 1 906 € par mois

~931 €/mois

Appartement 45 m² (192 060 €)

~1 906 €/mois

Maison 90 m² (393 300 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fayence. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fayence (83)

4 268 €

Prix médian / m²

5 277 €

Prix appart. / m²

4 370 €

Prix maison / m²

183

Transactions / an

393 300 €

Maison 90 m²

192 060 €

Appartement 45 m²

+3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fayence

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 268 €/m²)

Prix du bien 192 060 €

Frais de notaire (7,5%) 14 405 €

Coût total (bien + notaire) 206 465 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 240 €

Apport minimum conseillé 33 611 €

Mensualité 931 € / mois

Maison 90 m² (4 370 €/m²)

Prix du bien 393 300 €

Frais de notaire (7,5%) 29 498 €

Coût total (bien + notaire) 422 798 €

Coût des intérêts sur 25 ans 178 500 €

Apport minimum conseillé 68 828 €

Mensualité 1 906 € / mois

Acheter à Fayence : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Fayence (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 157 habitants répartis sur 28 km² (222 hab/km²).

Le marché immobilier à Fayence affiche un prix moyen de 4 632 euros/m² (médian : 4 268 euros/m²), en évolution de +3,1% sur un an. Les appartements (5 277 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 370 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 268 euros/m² (+3,1 % sur un an), l'accès au crédit à Fayence se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Fayence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 268 euros/m² (+3,1 % sur un an), le marché à Fayence se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fayence

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fayence en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fayence est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fayence ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 192 060 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 611 euros. Pour une maison de 90 m² à 393 300 euros, il faudra environ 68 828 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fayence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 268 euros/m² (soit 192 060 euros), la mensualité est d'environ 931 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (393 300 euros), comptez environ 1 906 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fayence ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 192 060 euros coûte 87 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Fayence, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fayence en 2026

La ville de Fayence affiche un prix de vente médian de 4 268 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 632 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 157 habitants, la ville présente une densité de 222 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fayence

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 277 €/m² contre 4 370 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 080 €, soit une mensualité de 1 241 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 800 €, avec une mensualité de 2 069 € (salaire requis : 5 911 € net/mois).

Les prix à Fayence sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fayence	4 268 €	en hausse	6 157
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fayence

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 268 €) est inférieur au prix moyen (4 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Fayence

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Fayence

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?