Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cogolin (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cogolin ?

Les droits de succession à Cogolin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 306 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 39 418 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cogolin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 870 700 euros) à Cogolin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 174 172 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 20.0%), ou 130 528 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cogolin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cogolin en 2026 ?

39 418 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

39 418 €

Appartement 60 m² estimé à 306 120 €

174 172 €

Maison 100 m² estimée à 870 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cogolin

Valeur estimée : 306 120 € (5 102 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 306 120 €

Part par enfant 306 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 206 120 €

Droits de succession 39 418 € (12.9%)

Montant net reçu 266 702 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 306 120 €

Part par enfant 153 060 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 53 060 €

Droits totaux 17 612 € (5.8%)

Montant net total reçu 288 508 €

Simulation — Maison 100 m² à Cogolin

Valeur estimée : 870 700 € (8 707 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 870 700 €

Part par enfant 870 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 770 700 €

Droits de succession 174 172 € (20.0%)

Montant net reçu 696 528 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 870 700 €

Part par enfant 435 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 335 350 €

Droits totaux 130 528 € (15.0%)

Montant net total reçu 740 172 €

Projection des droits de succession à Cogolin

870 700 €

Maison 100 m² actuel

8 707 €/m²

1 132 587 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

174 172 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 20.0 %

265 713 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 23.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$5,4 %/an $à Cogolin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 91 541 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Cogolin : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cogolin (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 12 301 habitants. Avec un prix moyen de 6 853 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cogolin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 102 euros/m² (265 transactions par an), la planification successorale à Cogolin se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cogolin est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 102 euros/m², les droits de succession à Cogolin sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Cogolin

Comment calculer les droits de succession à Cogolin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cogolin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cogolin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 707 €/m² (soit 870 700 euros pour 100 m²) à Cogolin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 174 172 euros avec 1 enfant héritier, ou 130 528 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 20.0% et 15.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cogolin, avec un prix moyen de 6 853 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cogolin en 2026

La ville de Cogolin affiche un prix de vente médian de 5 102 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 853 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,4 %). Avec 12 301 habitants, la ville présente une densité de 442 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 265 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Var), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cogolin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 992 €/m² contre 8 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 306 120 €, soit une mensualité de 1 484 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 510 200 €, avec une mensualité de 2 473 € (salaire requis : 7 066 € net/mois).

Les prix à Cogolin sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cogolin	5 102 €	+5,4 %	12 301
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cogolin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 102 €) est inférieur au prix moyen (6 853 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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