Quelle mensualité pour un achat immobilier à Cogolin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 102 euros/m² (soit 229 590 euros), la mensualité est d'environ 1 113 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (783 630 euros), la mensualité monte à environ 3 798 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Cogolin (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cogolin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Cogolin (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Cogolin ?

Pour acheter à Cogolin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 229 590 euros, cela représente un apport minimum d'environ 40 178 euros. Pour une maison de 90 m² à 783 630 euros, comptez environ 137 135 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Cogolin ?

À Cogolin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Cogolin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Cogolin ?

1 113 à 3 798 € par mois

~1 113 €/mois

Appartement 45 m² (229 590 €)

~3 798 €/mois

Maison 90 m² (783 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Cogolin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Cogolin (83)

5 102 €

Prix médian / m²

5 992 €

Prix appart. / m²

8 707 €

Prix maison / m²

265

Transactions / an

783 630 €

Maison 90 m²

229 590 €

Appartement 45 m²

+5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Cogolin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 102 €/m²)

Prix du bien 229 590 €

Frais de notaire (7,5%) 17 219 €

Coût total (bien + notaire) 246 809 €

Coût des intérêts sur 25 ans 104 310 €

Apport minimum conseillé 40 178 €

Mensualité 1 113 € / mois

Maison 90 m² (8 707 €/m²)

Prix du bien 783 630 €

Frais de notaire (7,5%) 58 772 €

Coût total (bien + notaire) 842 402 €

Coût des intérêts sur 25 ans 355 770 €

Apport minimum conseillé 137 135 €

Mensualité 3 798 € / mois

Acheter à Cogolin : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cogolin (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 12 301 habitants répartis sur 28 km² (442 hab/km²).

Le marché immobilier à Cogolin affiche un prix moyen de 6 853 euros/m² (médian : 5 102 euros/m²), en évolution de +5,4% sur un an. Les maisons (8 707 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 992 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 102 euros/m² (+5,4 % sur un an), l'accès au crédit à Cogolin se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Cogolin est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 5 102 euros/m² (+5,4 % sur un an), le marché à Cogolin se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Cogolin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cogolin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Cogolin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Cogolin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 229 590 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 40 178 euros. Pour une maison de 90 m² à 783 630 euros, il faudra environ 137 135 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Cogolin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 102 euros/m² (soit 229 590 euros), la mensualité est d'environ 1 113 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (783 630 euros), comptez environ 3 798 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Cogolin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 229 590 euros coûte 104 310 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Cogolin, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cogolin en 2026

La ville de Cogolin affiche un prix de vente médian de 5 102 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 853 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,4 %). Avec 12 301 habitants, la ville présente une densité de 442 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 265 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Var), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cogolin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 992 €/m² contre 8 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 306 120 €, soit une mensualité de 1 484 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 510 200 €, avec une mensualité de 2 473 € (salaire requis : 7 066 € net/mois).

Les prix à Cogolin sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cogolin	5 102 €	+5,4 %	12 301
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cogolin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 102 €) est inférieur au prix moyen (6 853 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Cogolin

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Cogolin

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?