Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Farlède (83)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Farlède ?

Les droits de succession à La Farlède se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 271 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 422 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Farlède ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Farlède (486 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 75 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.5%), ou 53 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Farlède. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Farlède

Valeur estimée : 271 140 € (4 519 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 271 140 €

Part par enfant 271 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 171 140 €

Droits de succession 32 422 € (12.0%)

Montant net reçu 238 718 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 271 140 €

Part par enfant 135 570 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 35 570 €

Droits totaux 10 616 € (3.9%)

Montant net total reçu 260 524 €

Simulation — Maison 100 m² à La Farlède

Valeur estimée : 486 800 € (4 868 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 486 800 €

Part par enfant 486 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 386 800 €

Droits de succession 75 554 € (15.5%)

Montant net reçu 411 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 486 800 €

Part par enfant 243 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 143 400 €

Droits totaux 53 748 € (11.0%)

Montant net total reçu 433 052 €

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Succession immobilière à La Farlède : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Farlède (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 014 habitants. Avec un prix moyen de 4 700 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Farlède est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de La Farlède et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

La Farlède est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à La Farlède, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Var Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession La Farlède

Comment calculer les droits de succession à La Farlède ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Farlède, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Farlède ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 868 euros/m² (soit 486 800 euros) à La Farlède, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 75 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 53 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.5% et 11.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Farlède, avec un prix moyen de 4 700 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Farlède en 2026

La ville de La Farlède affiche un prix de vente médian de 4 048 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 700 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 014 habitants, la ville présente une densité de 1 195 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Var), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Farlède

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 519 €/m² contre 4 868 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 880 €, soit une mensualité de 1 177 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 800 €, avec une mensualité de 1 962 € (salaire requis : 5 606 € net/mois).

Les prix à La Farlède sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Farlède	4 048 €	en baisse	10 014
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Farlède

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 048 €) est inférieur au prix moyen (4 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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