Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marseille 9e Arrondissement (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marseille 9e Arrondissement ?

Les droits de succession à Marseille 9e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 207 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 618 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 9e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Marseille 9e Arrondissement (598 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 97 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.4%), ou 76 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marseille 9e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marseille 9e Arrondissement

Valeur estimée : 207 120 € (3 452 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 120 €

Part par enfant 207 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 120 €

Droits de succession 19 618 € (9.5%)

Montant net reçu 187 502 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 120 €

Part par enfant 103 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 560 €

Droits totaux 356 € (0.2%)

Montant net total reçu 206 764 €

Simulation — Maison 100 m² à Marseille 9e Arrondissement

Valeur estimée : 598 800 € (5 988 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 598 800 €

Part par enfant 598 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 498 800 €

Droits de succession 97 954 € (16.4%)

Montant net reçu 500 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 598 800 €

Part par enfant 299 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 199 400 €

Droits totaux 76 148 € (12.7%)

Montant net total reçu 522 652 €

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Succession immobilière à Marseille 9e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 9e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 77 406 habitants. Avec un prix moyen de 3 772 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marseille 9e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marseille 9e Arrondissement bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marseille 9e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Marseille 9e Arrondissement permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Marseille 9e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Marseille 9e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marseille 9e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 9e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 988 euros/m² (soit 598 800 euros) à Marseille 9e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 97 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 76 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.4% et 12.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marseille 9e Arrondissement, avec un prix moyen de 3 772 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 9e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 247 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 772 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 77 406 habitants, la ville présente une densité de 1 224 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 958 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 9e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 452 €/m² contre 5 988 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 820 €, soit une mensualité de 944 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 700 €, avec une mensualité de 1 574 € (salaire requis : 4 497 € net/mois).

Les prix à Marseille 9e Arrondissement sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 9e Arrondissement	3 247 €	-2,1 %	77 406
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

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3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 9e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 247 €) est inférieur au prix moyen (3 772 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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