Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aubagne (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aubagne ?

Les droits de succession à Aubagne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 205 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 342 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubagne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 546 000 euros) à Aubagne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 87 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 65 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aubagne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Aubagne en 2026 ?

19 342 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 342 €

Appartement 60 m² estimé à 205 740 €

87 394 €

Maison 100 m² estimée à 546 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aubagne

Valeur estimée : 205 740 € (3 429 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 740 €

Part par enfant 205 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 740 €

Droits de succession 19 342 € (9.4%)

Montant net reçu 186 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 740 €

Part par enfant 102 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 870 €

Droits totaux 288 € (0.1%)

Montant net total reçu 205 452 €

Simulation — Maison 100 m² à Aubagne

Valeur estimée : 546 000 € (5 460 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 546 000 €

Part par enfant 546 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 446 000 €

Droits de succession 87 394 € (16.0%)

Montant net reçu 458 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 546 000 €

Part par enfant 273 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 173 000 €

Droits totaux 65 588 € (12.0%)

Montant net total reçu 480 412 €

Projection des droits de succession à Aubagne

546 000 €

Maison 100 m² actuel

5 460 €/m²

348 276 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

87 394 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.0 %

47 850 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,6 %/an $à Aubagne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 39 544 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Aubagne : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aubagne (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 47 529 habitants. Avec un prix moyen de 4 630 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aubagne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 429 euros/m² (539 transactions par an), la planification successorale à Aubagne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aubagne est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 429 euros/m², les droits de succession à Aubagne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Aubagne

Comment calculer les droits de succession à Aubagne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aubagne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubagne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 460 €/m² (soit 546 000 euros pour 100 m²) à Aubagne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 87 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 65 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 12.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aubagne, avec un prix moyen de 4 630 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aubagne en 2026

La ville d'Aubagne affiche un prix de vente médian de 3 429 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 630 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,6 %). Avec 47 529 habitants, la ville présente une densité de 868 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 539 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aubagne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 286 €/m² contre 5 460 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 740 €, soit une mensualité de 997 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 849 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 342 900 €, avec une mensualité de 1 662 € (salaire requis : 4 749 € net/mois).

Les prix à Aubagne sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aubagne	3 429 €	-8,6 %	47 529
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aubagne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 429 €) est inférieur au prix moyen (4 630 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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