Frais de Notaire Aubagne (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Aubagne en 2026 ?
14 500 à 36 500 € à l'achat
~14 725 €
Appartement 45 m²
~36 278 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aubagne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aubagne (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 429 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+40 %)
-8,6 %
Prix sur 1 an
539
Transactions / an
5 460 € / m²
Maisons
4 286 € / m²
Appartements
3 429 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aubagne en 2026
Aubagne (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 47 529 habitants répartis sur 55 km² (868 hab/km²).
Le marché immobilier à Aubagne affiche un prix moyen de 4 630 euros/m² (médian : 3 429 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les maisons (5 460 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 286 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 539 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aubagne : taux et détails
Aubagne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 417 euros sur un bien à 277 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aubagne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 630 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 286 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 460 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aubagne est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Aubagne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Aubagne en bref
Questions fréquentes — Aubagne
Quel est le taux des frais de notaire à Aubagne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aubagne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aubagne ?
Comment évolue le marché immobilier à Aubagne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aubagne en 2026
La ville de Aubagne affiche un prix de vente médian de 3 429 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 630 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,6 %). Avec 47 529 habitants, la ville présente une densité de 868 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 539 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aubagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 286 €/m² contre 5 460 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 740 €, soit une mensualité de 997 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 849 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 342 900 €, avec une mensualité de 1 662 € (salaire requis : 4 749 € net/mois).
Les prix à Aubagne sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aubagne | 3 429 € | -8,6 % | 47 529 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aubagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 429 €) est inférieur au prix moyen (4 630 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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