Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Eyguières (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Eyguières ?

Les droits de succession à Eyguières se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 245 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 370 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Eyguières ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 445 500 euros) à Eyguières, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Eyguières. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Eyguières en 2026 ?

27 370 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

27 370 €

Appartement 60 m² estimé à 245 880 €

67 294 €

Maison 100 m² estimée à 445 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Eyguières

Valeur estimée : 245 880 € (4 098 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 245 880 €

Part par enfant 245 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 145 880 €

Droits de succession 27 370 € (11.1%)

Montant net reçu 218 510 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 245 880 €

Part par enfant 122 940 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 22 940 €

Droits totaux 5 564 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 316 €

Simulation — Maison 100 m² à Eyguières

Valeur estimée : 445 500 € (4 455 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 500 €

Part par enfant 445 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 500 €

Droits de succession 67 294 € (15.1%)

Montant net reçu 378 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 500 €

Part par enfant 222 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 750 €

Droits totaux 45 488 € (10.2%)

Montant net total reçu 400 012 €

Projection des droits de succession à Eyguières

445 500 €

Maison 100 m² actuel

4 455 €/m²

633 645 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

67 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

104 923 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$7,3 %/an $à Eyguières). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 37 629 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Eyguières : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Eyguières (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 7 119 habitants. Avec un prix moyen de 4 118 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Eyguières est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 098 euros/m² (74 transactions par an), la planification successorale à Eyguières se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Eyguières est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 098 euros/m², les droits de succession à Eyguières sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Eyguières

Comment calculer les droits de succession à Eyguières ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Eyguières, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Eyguières ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 455 €/m² (soit 445 500 euros pour 100 m²) à Eyguières, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Eyguières, avec un prix moyen de 4 118 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Eyguières en 2026

La ville d'Eyguières affiche un prix de vente médian de 4 098 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 118 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 119 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 74 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Eyguières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 415 €/m² contre 4 455 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 245 880 €, soit une mensualité de 1 192 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 409 800 €, avec une mensualité de 1 986 € (salaire requis : 5 674 € net/mois).

Les prix à Eyguières sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Eyguières	4 098 €	en hausse	7 119
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Eyguières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 098 €) est inférieur au prix moyen (4 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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