Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Eyguières (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Eyguières ?

Les droits de succession à Eyguières se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 204 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 174 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Eyguières ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Eyguières (445 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Eyguières. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Eyguières

Valeur estimée : 204 900 € (3 415 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 900 €

Part par enfant 204 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 900 €

Droits de succession 19 174 € (9.4%)

Montant net reçu 185 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 900 €

Part par enfant 102 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 450 €

Droits totaux 246 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 654 €

Simulation — Maison 100 m² à Eyguières

Valeur estimée : 445 500 € (4 455 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 500 €

Part par enfant 445 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 500 €

Droits de succession 67 294 € (15.1%)

Montant net reçu 378 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 500 €

Part par enfant 222 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 750 €

Droits totaux 45 488 € (10.2%)

Montant net total reçu 400 012 €

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Succession immobilière à Eyguières : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Eyguières (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 7 119 habitants. Avec un prix moyen de 4 118 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Eyguières est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Eyguières et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Eyguières est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Eyguières, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Eyguières

Comment calculer les droits de succession à Eyguières ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Eyguières, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Eyguières ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 455 euros/m² (soit 445 500 euros) à Eyguières, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Eyguières, avec un prix moyen de 4 118 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Eyguières en 2026

La ville de Eyguières affiche un prix de vente médian de 4 098 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 118 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 119 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 74 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Eyguières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 415 €/m² contre 4 455 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 245 880 €, soit une mensualité de 1 192 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 409 800 €, avec une mensualité de 1 986 € (salaire requis : 5 674 € net/mois).

Les prix à Eyguières sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Eyguières	4 098 €	en hausse	7 119
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Eyguières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 098 €) est inférieur au prix moyen (4 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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