Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Arles (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Arles ?

Les droits de succession à Arles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 187 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 706 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Arles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 434 100 euros) à Arles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 43 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Arles. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Arles en 2026 ?

15 706 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 706 €

Appartement 60 m² estimé à 187 560 €

65 014 €

Maison 100 m² estimée à 434 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Arles

Valeur estimée : 187 560 € (3 126 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 187 560 €

Part par enfant 187 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 87 560 €

Droits de succession 15 706 € (8.4%)

Montant net reçu 171 854 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 187 560 €

Part par enfant 93 780 €

Abattement (100 000 € x 2) - 187 560 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 187 560 €

Simulation — Maison 100 m² à Arles

Valeur estimée : 434 100 € (4 341 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 434 100 €

Part par enfant 434 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 334 100 €

Droits de succession 65 014 € (15.0%)

Montant net reçu 369 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 434 100 €

Part par enfant 217 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 117 050 €

Droits totaux 43 208 € (10.0%)

Montant net total reçu 390 892 €

Projection des droits de succession à Arles

434 100 €

Maison 100 m² actuel

4 341 €/m²

412 825 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 014 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

60 759 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1 %/an $à Arles). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 255 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Arles : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Arles (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 51 811 habitants. Avec un prix moyen de 4 591 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Arles est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 126 euros/m² (820 transactions par an), la planification successorale à Arles se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Arles est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 126 euros/m², les droits de succession à Arles sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Arles

Comment calculer les droits de succession à Arles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Arles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Arles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 341 €/m² (soit 434 100 euros pour 100 m²) à Arles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 43 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Arles, avec un prix moyen de 4 591 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Arles en 2026

La ville d'Arles affiche un prix de vente médian de 3 126 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 591 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 51 811 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 820 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Arles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 974 €/m² contre 4 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 560 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 600 €, avec une mensualité de 1 515 € (salaire requis : 4 329 € net/mois).

Les prix à Arles sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Arles	3 126 €	-1 %	51 811
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Arles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 126 €) est inférieur au prix moyen (4 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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