Frais de Notaire Arles (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Arles en 2026 ?
17 000 à 29 000 € à l'achat
~16 961 €
Appartement 45 m²
~29 009 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Arles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Arles (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 126 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+28 %)
-1 %
Prix sur 1 an
820
Transactions / an
4 341 € / m²
Maisons
4 974 € / m²
Appartements
3 126 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Arles en 2026
Arles (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 51 811 habitants répartis sur 757 km² (68 hab/km²).
Le marché immobilier à Arles affiche un prix moyen de 4 591 euros/m² (médian : 3 126 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les appartements (4 974 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 820 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Arles : taux et détails
Arles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 405 euros sur un bien à 275 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Arles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 591 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 974 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 341 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Arles est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Arles est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Arles en bref
Questions fréquentes — Arles
Quel est le taux des frais de notaire à Arles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Arles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Arles ?
Comment évolue le marché immobilier à Arles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arles en 2026
La ville de Arles affiche un prix de vente médian de 3 126 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 591 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 51 811 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 820 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 974 €/m² contre 4 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 560 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 600 €, avec une mensualité de 1 515 € (salaire requis : 4 329 € net/mois).
Les prix à Arles sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arles | 3 126 € | -1 % | 51 811 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 126 €) est inférieur au prix moyen (4 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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