Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ensuès-la-Redonne (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ensuès-la-Redonne ?

Les droits de succession à Ensuès-la-Redonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 645 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 107 278 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ensuès-la-Redonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Ensuès-la-Redonne (592 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 96 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 74 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ensuès-la-Redonne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ensuès-la-Redonne

Valeur estimée : 645 420 € (10 757 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 645 420 €

Part par enfant 645 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 545 420 €

Droits de succession 107 278 € (16.6%)

Montant net reçu 538 142 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 645 420 €

Part par enfant 322 710 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 222 710 €

Droits totaux 85 472 € (13.2%)

Montant net total reçu 559 948 €

Simulation — Maison 100 m² à Ensuès-la-Redonne

Valeur estimée : 592 600 € (5 926 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 592 600 €

Part par enfant 592 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 492 600 €

Droits de succession 96 714 € (16.3%)

Montant net reçu 495 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 592 600 €

Part par enfant 296 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 196 300 €

Droits totaux 74 908 € (12.6%)

Montant net total reçu 517 692 €

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Succession immobilière à Ensuès-la-Redonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ensuès-la-Redonne (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 757 habitants. Avec un prix moyen de 8 546 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ensuès-la-Redonne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Ensuès-la-Redonne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Ensuès-la-Redonne est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Ensuès-la-Redonne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Ensuès-la-Redonne

Comment calculer les droits de succession à Ensuès-la-Redonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ensuès-la-Redonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ensuès-la-Redonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 926 euros/m² (soit 592 600 euros) à Ensuès-la-Redonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 96 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 74 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ensuès-la-Redonne, avec un prix moyen de 8 546 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ensuès-la-Redonne en 2026

La ville de Ensuès-la-Redonne affiche un prix de vente médian de 5 904 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 546 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 757 habitants, la ville présente une densité de 221 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 141 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ensuès-la-Redonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 757 €/m² contre 5 926 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 354 240 €, soit une mensualité de 1 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 590 400 €, avec une mensualité de 2 862 € (salaire requis : 8 177 € net/mois).

Les prix à Ensuès-la-Redonne sont 141 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ensuès-la-Redonne	5 904 €	en baisse	5 757
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ensuès-la-Redonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 904 €) est inférieur au prix moyen (8 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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