Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marseille 2e Arrondissement (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marseille 2e Arrondissement ?

Les droits de succession à Marseille 2e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 252 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 2e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 311 700 euros) à Marseille 2e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 40 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.0%), ou 18 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marseille 2e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marseille 2e Arrondissement en 2026 ?

28 654 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

28 654 €

Appartement 60 m² estimé à 252 300 €

40 534 €

Maison 100 m² estimée à 311 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marseille 2e Arrondissement

Valeur estimée : 252 300 € (4 205 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 252 300 €

Part par enfant 252 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 152 300 €

Droits de succession 28 654 € (11.4%)

Montant net reçu 223 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 252 300 €

Part par enfant 126 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 26 150 €

Droits totaux 6 848 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 452 €

Simulation — Maison 100 m² à Marseille 2e Arrondissement

Valeur estimée : 311 700 € (3 117 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 311 700 €

Part par enfant 311 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 211 700 €

Droits de succession 40 534 € (13.0%)

Montant net reçu 271 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 311 700 €

Part par enfant 155 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 55 850 €

Droits totaux 18 728 € (6.0%)

Montant net total reçu 292 972 €

Projection des droits de succession à Marseille 2e Arrondissement

311 700 €

Maison 100 m² actuel

3 117 €/m²

549 322 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

40 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.0 %

88 059 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Marseille 2e Arrondissement). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 47 525 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Marseille 2e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 2e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 24 378 habitants. Avec un prix moyen de 7 576 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marseille 2e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 205 euros/m² (548 transactions par an), la planification successorale à Marseille 2e Arrondissement se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marseille 2e Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 205 euros/m², les droits de succession à Marseille 2e Arrondissement sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Marseille 2e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Marseille 2e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marseille 2e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 2e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 117 €/m² (soit 311 700 euros pour 100 m²) à Marseille 2e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 40 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.0% et 6.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marseille 2e Arrondissement, avec un prix moyen de 7 576 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 2e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 205 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 576 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 378 habitants, la ville présente une densité de 6 935 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 548 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 2e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 601 €/m² contre 3 117 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 252 300 €, soit une mensualité de 1 223 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 420 500 €, avec une mensualité de 2 038 € (salaire requis : 5 823 € net/mois).

Les prix à Marseille 2e Arrondissement sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 2e Arrondissement	4 205 €	en hausse	24 378
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 2e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 205 €) est inférieur au prix moyen (7 576 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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