Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Istres (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Istres ?

Les droits de succession à Istres se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 198 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 926 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Istres ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Istres (373 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 31 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Istres. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Istres

Valeur estimée : 198 660 € (3 311 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 198 660 €

Part par enfant 198 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 98 660 €

Droits de succession 17 926 € (9.0%)

Montant net reçu 180 734 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 198 660 €

Part par enfant 99 330 €

Abattement (100 000 € x 2) - 198 660 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 198 660 €

Simulation — Maison 100 m² à Istres

Valeur estimée : 373 100 € (3 731 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 373 100 €

Part par enfant 373 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 273 100 €

Droits de succession 52 814 € (14.2%)

Montant net reçu 320 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 373 100 €

Part par enfant 186 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 86 550 €

Droits totaux 31 008 € (8.3%)

Montant net total reçu 342 092 €

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Succession immobilière à Istres : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Istres (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 292 habitants. Avec un prix moyen de 3 521 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Istres est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Istres bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Istres est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Istres permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Istres

Comment calculer les droits de succession à Istres ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Istres, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Istres ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 731 euros/m² (soit 373 100 euros) à Istres, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 31 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Istres, avec un prix moyen de 3 521 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Istres en 2026

La ville de Istres affiche un prix de vente médian de 3 125 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 521 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,2 %). Avec 44 292 habitants, la ville présente une densité de 388 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 463 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Istres

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 311 €/m² contre 3 731 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 500 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 500 €, avec une mensualité de 1 515 € (salaire requis : 4 329 € net/mois).

Les prix à Istres sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Istres	3 125 €	-6,2 %	44 292
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Istres

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 125 €) est inférieur au prix moyen (3 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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