Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gignac-la-Nerthe (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gignac-la-Nerthe ?

Les droits de succession à Gignac-la-Nerthe se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 210 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 194 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gignac-la-Nerthe ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 391 300 euros) à Gignac-la-Nerthe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 34 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gignac-la-Nerthe. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Gignac-la-Nerthe en 2026 ?

20 194 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 194 €

Appartement 60 m² estimé à 210 000 €

56 454 €

Maison 100 m² estimée à 391 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gignac-la-Nerthe

Valeur estimée : 210 000 € (3 500 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 210 000 €

Part par enfant 210 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 110 000 €

Droits de succession 20 194 € (9.6%)

Montant net reçu 189 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 210 000 €

Part par enfant 105 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 5 000 €

Droits totaux 500 € (0.2%)

Montant net total reçu 209 500 €

Simulation — Maison 100 m² à Gignac-la-Nerthe

Valeur estimée : 391 300 € (3 913 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 391 300 €

Part par enfant 391 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 291 300 €

Droits de succession 56 454 € (14.4%)

Montant net reçu 334 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 391 300 €

Part par enfant 195 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 95 650 €

Droits totaux 34 648 € (8.9%)

Montant net total reçu 356 652 €

Projection des droits de succession à Gignac-la-Nerthe

391 300 €

Maison 100 m² actuel

3 913 €/m²

206 501 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

56 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.4 %

19 495 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Gignac-la-Nerthe). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 36 959 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Gignac-la-Nerthe : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Gignac-la-Nerthe (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 343 habitants. Avec un prix moyen de 3 756 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gignac-la-Nerthe est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Gignac-la-Nerthe bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Gignac-la-Nerthe est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 500 euros/m², les transmissions à Gignac-la-Nerthe portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Gignac-la-Nerthe

Comment calculer les droits de succession à Gignac-la-Nerthe ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gignac-la-Nerthe, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gignac-la-Nerthe ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 913 €/m² (soit 391 300 euros pour 100 m²) à Gignac-la-Nerthe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 34 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gignac-la-Nerthe, avec un prix moyen de 3 756 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gignac-la-Nerthe en 2026

La ville de Gignac-la-Nerthe affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 756 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 343 habitants, la ville présente une densité de 1 205 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gignac-la-Nerthe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 365 €/m² contre 3 913 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).

Les prix à Gignac-la-Nerthe sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gignac-la-Nerthe	3 500 €	en baisse	10 343
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gignac-la-Nerthe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 756 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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