Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gignac-la-Nerthe (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gignac-la-Nerthe ?

Les droits de succession à Gignac-la-Nerthe se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 201 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 574 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gignac-la-Nerthe ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Gignac-la-Nerthe (391 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 34 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gignac-la-Nerthe. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gignac-la-Nerthe

Valeur estimée : 201 900 € (3 365 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 201 900 €

Part par enfant 201 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 101 900 €

Droits de succession 18 574 € (9.2%)

Montant net reçu 183 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 201 900 €

Part par enfant 100 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 950 €

Droits totaux 96 € (0.0%)

Montant net total reçu 201 804 €

Simulation — Maison 100 m² à Gignac-la-Nerthe

Valeur estimée : 391 300 € (3 913 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 391 300 €

Part par enfant 391 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 291 300 €

Droits de succession 56 454 € (14.4%)

Montant net reçu 334 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 391 300 €

Part par enfant 195 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 95 650 €

Droits totaux 34 648 € (8.9%)

Montant net total reçu 356 652 €

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Succession immobilière à Gignac-la-Nerthe : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Gignac-la-Nerthe (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 343 habitants. Avec un prix moyen de 3 756 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gignac-la-Nerthe est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Gignac-la-Nerthe bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Gignac-la-Nerthe est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Gignac-la-Nerthe permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Gignac-la-Nerthe

Comment calculer les droits de succession à Gignac-la-Nerthe ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gignac-la-Nerthe, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gignac-la-Nerthe ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 913 euros/m² (soit 391 300 euros) à Gignac-la-Nerthe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 34 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gignac-la-Nerthe, avec un prix moyen de 3 756 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gignac-la-Nerthe en 2026

La ville de Gignac-la-Nerthe affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 756 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 343 habitants, la ville présente une densité de 1 205 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gignac-la-Nerthe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 365 €/m² contre 3 913 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).

Les prix à Gignac-la-Nerthe sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gignac-la-Nerthe	3 500 €	en baisse	10 343
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gignac-la-Nerthe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 756 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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